Váš specialista na pronájmy bytů v Brně 724 777 140
Menu
podrobné hledání

Home Staging

Home Staging je specializovaná služba pro nemovitosti určené k prodeji nebo pronájmu. Při Home Stagingu je nemovitost odborně připravena a následně profesionálně prezentována na trhu realit. Provedení Home Stagingu zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro potencionální zájemce a urychluje tak její prodej nebo pronájem.

Home Staging vznikl v 70. letech 20. století v USA, kde je využíván při prodeji 50 % nemovitostí. Postupně se Home Staging pro své nezpochybnitelné výhody stává populárním i v dalších zemích. Nyní jako novinka proniká na český trh.

Podstatou Home Stagingu je připravit nemovitost tak, aby byla zajímavá pro co nejširší okruh lidí. Toho je dosaženo finančně nenáročnými, zato dobře promyšlenými zásahy v interiéru, případně exteriéru nemovitosti. Nejedná se tedy o typický bytový design, ale o součást realitní činnosti při prodeji nebo pronájmu. Home Staging také nemá nic společného se samotným stavem nemovitosti po stránce stavebně technické nebo funkční.

Příklady Home stagingu


před úpravou

před úpravou

před úpravou

po úpravě

po úpravě

po úpravě

Základní snahou této služby je vyhovět všem zúčastněným stranám:

  • prodávajícímu umožní dostat za svou nemovitost více finančních prostředků a urychlí prodej
  • kupujícímu pomůže ve snaze najít nemovitost, která ho zaujme

Pokud chcete, aby Vaše nemovitost měla oproti ostatním navrch a neztratila se v záplavě inzerátů, je pro Vás Home Staging to pravé. Při minimálních nákladech dosáhnete výrazného efek­tu, Vaše investice se Vám rozhodně vyplatí. Při exkluzivních zakázkách platí služby Home Staging BRAVIS REALITY s.r.o. za Vás!

Cílem Home Stagingu je připravit nemovitost tak, aby přišla atraktivní co nejširšímu okruhu lidí. Proto je připravená nemovitost čistá, světlá, střídmě a logicky zařízená. Vždy je ale kladen důraz na to, aby neztratila nádech útulného domova.

Prostor je očištěn od osobních a upomínkových předmětů a věcí, které vypovídají o osobitém vkusu předchozího majitele. Kupující tak má možnost vidět dům samotný bez rušivých dojmů. Nepřipadá si tak jako na návštěvě u cizích lidí a dokáže si představit, že v těchto prostorách bude žít on se svojí rodinou.

Službu si může objednat realitní kancelář, která nemovitost nabízí nebo sám její majitel. Home Staging probíhá v několika fázích, rozsah zvolených služeb si zákazník určí sám.

Jak probíhá home staging?

Základní konzultace

Dvouhodinová konzultace probíhá přímo v dané nemovitosti. Konzultant vyhodnotí stav, stanoví hlavní problémy a navrhne jejich řešení, dle finančních možností zákazníka. Snaží se vystačit si ideálně pouze s tím, co daná nemovitost nabízí, případně doporučí dokoupení mobiliáře nebo doplňků. Na konci schůzky sám několik menších úprav udělá, aby naznačil jejich směr. Zákazník obdrží podrobný záznam. Vše si pak může obstarat sám nebo využít některé z dalších služeb konzultanta.

Na základní konzultaci mohou navazovat další služby:

  • nákup doporučeného vybavení, dekorací
  • zajištění řemeslníků, drobných oprav
  • provedení všech navrhovaných úprav
  • uskladnění vybavení, stěhování
  • příprava nemovitosti na focení - Foto Staging
  • profesionální nafocení nemovitosti

Foto Staging a profesionální nafocení nemovitosti

Pokud si úpravy dělá zákazník sám, je vhodné ve chvíli, kdy jsou hotovy přizvat konzultanta, který vše vyladí tak, aby profesionální fotograf mohl pořídit dokonalé fotky. Ty pak využijete při prezentaci nemovitosti na realitním trhu.

Pokud už je Vaše nemovitost v nabídce realitních kanceláří, je nabízena v inzertních novinách a na webových stránkách a přesto o ni není zájem, řešením není snížení ceny.

Vhodnější je se nejdříve zamyslet nad dosavadním způsobem její prezentace. Zájemci se často rozhodují na základě jediné fotografie nemovitosti. Fotografie jsou proto klíčové v rozhodování potencionálního kupce, zda se o danou nemovitost bude dále zajímat a v ideálním případě si domluví její osobní návštěvu.

Po provedení Home Stagingu je možné pořídit kvalitní fotografie, které Vaši nemovitost zviditelní mezi ostatními inzeráty. Nemovitost je též vhodně připravena pro návštěvy zájemců na místě.

Využití Home Stagingu:

Obývané nemovitosti

Největší uplatnění nachází Home Staging u obývaných nemovitostí určených k prodeji nebo pronájmu. Po Stagingu je nemovitost očištěna od osobních věcí, předchozího majitele. Prostor působí čistě, světle a vzdušně.

Neobývané nemovitosti

Další možností využítí jsou prázdné byty nebo domy. Mohou to být novostavby či starší vybydlené nemovitosti. Prokázalo se, že zařízené byty se prodávají rychleji, než byty prázdné.

Vzorové byty

Toho faktu jsou si vědomi i developeři, proto Home Staging v hojné míře využívají pro zařizování svých vzorových bytů a domů.

Komerční nemovitosti

Staging komerčních prostorů, jako jsou kanceláře, firemní prostory, úřady, restaurace, kavárny, kosmetické a kadeřnické salony, se nemusí využívat pouze pro prodej nebo pronájem, ale může sloužit oživení a zatraktivnit prostředí.

Služby odborného konzultanta lze využít také poté, co Vaši nemovitost prodáte a přestěhujete se do nové. Zde Vám může pomoci formou poradenství nebo návrhu nového interiéru. Výhodou je, že Vám například při Home Stagingu doporučí dokupovat pouze takový nábytek či doplňky, které poté využijete v nové nemovitosti.

BRAVIS REALITY s.r.o. spolupracuje s Architektonickými studii HOMEBRNO.

Kontakt
Kancelář Vídeňská (centrála)
Vídeňská 6
639 00 Brno
naproti kostelu sv. Leopolda
(u Milosrdných bratří)

Otvírací doba
Po - Čt:     9:00 - 18:00
Pá:9:00 - 16:00
sobota a neděle zavřeno

Parkování pro klienty zajištěno v garážových stáních.

telefon.: +420 542 211 598
mobil: +420 724 777 140

e-mail: bravis@bravis.cz



Pobočka Dvořákova (sídlo firmy)
Dvořákova 13
602 00 Brno - střed
vchod průjezdem (Ratejna), 3. patro

Otvírací doba
Po - Pá:     9:00 - 15:00
sobota a neděle zavřeno

Parkování pro klienty zajištěno ve dvorním traktu domu.

zobrazit podrobné kontakty »