Se souhlasem majitelky nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt 4+kk o CP 111m² s obrovskou terasou v atraktivní lokalitě Brno - Lesná, ulice Majdalenky.
Jedná se o novostavbu bytu z roku 2000 umístěnou v 1.NP/5 zděného domu s výtahem.
CP 111 m², zatravněná terasa 35 m², 2 x sklep (2,8 a 3,8 m²)
Byt je orientován na jih a sever.
Pokoje: obývací prostor 30,5, hala 21,2, WC 1,7, kuchyňský kout 10,2, pracovna 9,5, koupelna 5,2, ložnice 12,3, dětský pokoj 18,5.
Vytápění: vlastní výměník pro vytápění a ohřev TUV, programovatelný termostat topení Honeywell, termostatické hlavice Heimeier, v koupelně otopný žebřík.
Podlahy: keramická dlažba (hala, koupelna, WC), plovoucí laminátová podlaha (obývací prostor, kuchyně a pracovna), vinylová podlaha (ložnice), vinylová podlaha krytá celoplošným kobercem (dětský pokoj).
Celý byt je nově vymalován (léto 2011) a vytapetován.
Okna plastová se žaluziemi, všechna skla vyměněna za skla s nižším koeficientem prostupu tepla.
Dveře SAPELI, vchodové dveře bezpečnostní s rozpěrami.
Dispozice:
Vstupní hala (21,2 m²), oddělená od obývacího pokoje dvojkřídlými prosklenými dveřmi (vše Sapeli), skýtá bohatý úložný prostor díky vestavěnému skříňovému systému (WoodFace). Stěny – vliesové tapety.
Obývací prostor (30,5 m²) je plynule napojen na kuchyňský kout (10,2 m²) a pracovnu (9,5 m²), vybavenou nábytkem na míru. Pracovna může sloužit zároveň jako pokoj pro hosty. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska FAGOR, horkovzdušná trouba Whirlpool, myčka Elektrolux, lednice Siemens, digestoř ARDO), nerez dřezem, velkou pracovní plochou a dostatečnými úložnými prostorami.
Z obývacího pokoje (30,5 m²) je vstup na prostornou částečně krytou zatravněnou terasu o velikosti 35 m². Terasa je orientována na jih a nabízí příjemný prostor k odpočinku, letnímu stolování, opalování a grilování.
Boční chodbou vcházíme do koupelny (5,2 m²), ložnice (12,3 m²) a dětského pokoje (18,5 m²). Koupelna je vybavena obklady RAKO, akrylátovou vanou, dvěma umyvadly, přípojkou a podmítkovým sifonem na pračku. V koupelně najdeme zajímavý detail – průhled pod stropem do ložnice, který příjemně prosvětluje prostor koupelny a přitom nijak nenarušuje její intimitu. Ložnice s rohovým oknem je dekorována vliesovými tapetami zn. Esprit.
Prostorný dětský pokoj má rovněž rohové okno, které celý prostor příjemně prosvětluje. Samostatné WC (1,7 m²) s umyvadlem a přípojným kohoutem pro zalévání terasy.
Na bytové jednotce je anuita aktuálně ve výši 503.000,- Kč, splácí se v měsíčních splátkách 7.000,-Kč, lze jednorázově doplatit.
Byt se nabízí se dvěma prostornými zděnými sklepy, umístěnými v přízemí budovy. Lze rovněž využívat společné prostory – 3 x sušárna, místnost na uložení kočárků a kol.
Žádaná a klidná lokalita s výbornou dostupností do centra, bezproblémové parkování před domem, případně možnost koupě nebo pronájmu garážového stání v suterénu domu. V bezprostřední blízkosti supermarket BILLA, lékárna, lékaři, restaurace, wellnes, fitness, kosmetický a kadeřnický salon. 2 školy a školka cca 10 minut chůze. Krásné okolí s blízkostí lesa cca 5 minut chůze.
K dispozici ihned, prohlídky po domluvě s makléřem.