V zastoupení majitele nabízíme prodej secesní vily 4+kk v prestižní brněnské čtvrti Masarykova čtvrť.
Jedná se o dům splňující požadavky náročného bydlení, kde jsou maximálně propojené moderní trendy bydlení se starobylostí domu a celé čtvrti. Původní vila byla zbudovaná na počátku 19. století.
Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici.

Jedná se o řádový dům, který má 1 PP a 2 NP, je podsklepený, zděný, s polovalbovou střechou, garáž má sekční sklápěcí vrata s dálkovým ovládáním.
Dům byl kompletně zrekonstruovaný v roce 2008. Rekonstrukce byla provedena velice citlivým způsobem, kdy zůstaly zachované určité historické části domu a byly provedené důkladné renovace těchto částí. Současně byly provedeny rekonstrukce veškerých rozvodů, nová střecha, nové zdivo včetně vnitřních i venkovních omítek apod., kdy byly použity nadstandardní stavební materiály i zařizovací předměty, obklady apod.
Je opatřený zabezpečovacím systémem.
K domu náleží předzahrádka 165 m² s garáží 53 m², dvorní trakt s parkovu úpravou s venkovní terasou se zastřešeným přístřeškem, okrasná zahrada 421 m². Zahrada je opatřená zavlažovacím systémem, řízeným programovatelným počítačem.
CP pozemku 845 m², ZP 238 m².
Dispozice domu:
1.PP – schodiště, chodba, vinný sklep 20,3 m², technická místnost (plynový kotel), manipulační plocha, garáž 53 m².
1.NP – zádveří, chodba domu a schodišťový prostor, kuchyně s jídelnou, pokoj, veranda, spižírna, samostatná toaleta, zimní zahrada.
2. NP – schodišťový prostor, 2x koupelna s toaletou, 2x ložnice.
Okna - dřevěná (repliky původních oken), ocelové a hliníkové výplně. Topení a ohřev teplé vody – kombinovaný plynový kotel. Podlahy – masivní dubové palubové, keramická dlažba.
Dům je napojený na veškeré IS (veřejný vodovod, plyn, kanalizace, elektřina). Celý pozemek je oplocený.
Financování hypotékou je možné. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
K dispozici dohodou. Doporučujeme prohlídku nemovitosti.