Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami (4+1 a 2+kk) v Brně - Útěchově s výhledem do lesa, krbem, terasou, předzahrádkou, zahradou, garáží a dalšími dvěmi parkovacími místy u domu v soukromí a klidném prostředí s možností vybudování venkovního bazénu.

Třípodlažní dům s užitnou plochou 221 m² byl zkolaudovaný v roce 2004.
Výměra parcely je 286 m².
Dům má dvě oddělené bytové jednotky, které lze jednoduše propojit.
Spodní byt (55,46 m²) v 1.PP o dispozici 2+kk se v současné chvíli pronajímá.
Tvoří ho obývající pokoj s kuchyňským koutem (35,35 m²), ložnice (11,80 m²), koupelna (4,31 m²) a komora (4 m²).
Spodní byt má vlastní vchod ze zadní části domu, dále pak terasu (6,3 m²) a okrasnou zahradu (62 m²) s možností vybudování bazénu nebo dalšího parkovacího stání.
Horní dvoupodlažní byt (141,17 m²) je o dispozici 4+1 a právě se zde dokončuje kompletní modernizace za použití vysoce kvalitních materiálů.
V přízemí je veliký obývací pokoj (37,08 m²) se vstupem na terasu (5,64 m²) a akumulačním krbem.
Dále pak kuchyně ( 7,90 m²) s vestavěnou kuchyňskou linkou ve vysokém lesku, vybavenou spotřebiči BOSCH: myčka, parní trouba, digestoř, sklokeramická deska a dvě lednice s mrazákem.
Na obývací pokoj navazuje jídelní část (9,83 m²).
Koupelna v přízemí (2, 92 m²) má sprchový kout, toaletu a umyvadlo.
U vstupu se nachází technická místnost (3,05 m²) s prostorem pro pračku, sušičku, botníky a věšáky.
Okna mají vnitřní žaluzie a vstupní dveře splňují bezpečnostní parametry.
V prvním patře (71 m²) jsou tři ložnice se samostatnými vstupy a velkorysá koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a koupelnovou skříňkou.
Ložnice v podkrovním patře mají dřevěná střešní okna.
Na podlahách v pokojích je položena laminátová plovoucí podlaha.
Venkovní posezení před obývacím prostorem nabízí jak možnost grilování, tak relaxaci a užívání si klidu a pohody v nerušeném zákoutí od jara do pozdního podzimu.
Nad celou garáží (19,25 m²) s dveřmi na dálkové ovládání je úložný prostor pro odkládání věcí.
Vstupní brána je na dálkové ovládání a prostor za branou nabízí pohodlné parkování pro dva automobily.
Možnost napojení domu na pult centrální ochrany.
Přes anténu DVBT2 až 25 programů zdarma, případně přes zpoplatněnou 02 kabelovou televizi.
Připojení Internetu - místní poskytovatel (220 Kč/měsíc) nebo na ADSL kabel jakýkoliv poskytovatel.
Dům je kompletně zateplený, osazený okny a dveřmi s hliníkovými rámy a dvojskly, které tak přispívají k minimalizaci provozních nákladů.
Vytápění domu je možné jak krbem, tak elektrickým či plynovým topením.
Úspora je zajištěna také díky spotřebě elektřiny v nízkém tarifu.
Měsíční náklady na horní byt/4 os. jsou cca 4.250 a na spodní byt/2 os. cca 2.500.
Dům se prodává bez vybavení; po dohodě lze odkoupit.

Městská čtvrť Útěchov je nejsevernější a nejvýše položenou částí Brna. Čtvrť je zcela obklopena lesy Soběšické vrchoviny.
Prohlídky jsou možné po dohodě s uvedeným makléřem.