Menu
back to real estate listing

Sale commercial Block of flats, 284 m2 - Brno - Židenice

Skorkovského, Brno - Židenice
  • RD 284 m2
  • Land area 241 m2
Price - info in RE Contact broker
Latest review of Petr Our experience with Petr was excellent, he was very helpful in arranging the contracts with the landlord in both Czech and English and helping us communicate with our landlord. We are pleased with his services and would highly recommend him.

Information

  • Address:Skorkovského, Brno - Židenice
  • Total area:284 m2
  • Land area:241 m2
  • Sort of real property:RD
  • Structure:Cihlová
  • PENB:G

Facilities

Attic space
Exkluzivně Vám v zastoupení majitele nabízíme ke koupi objekt k bydlení (bytový dům) v žádané lokalitě Brno – Židenice, ulice Skorkovského.

Třípodlažní dům z konce 30. let minulého století představuje stabilní investiční příležitost. Nabízí šest bytových jednotek a zároveň disponuje dalším rozvojovým potenciálem – například možností vestavby podkroví o výměře přibližně 100 m2, kde je možné vybudovat jednu až dvě nové bytové jednotky. Projekt pro vestavbu/nadstavbu jedné velké bytové jednotky v podkroví je již zpracovaný.

Zastavěná plocha domu činí cca 129 m2, celková výměra pozemku je 241 m2.
Dům je z větší části podsklepen, konkrétně přibližně ze 70 %.

Základní parametry nemovitosti:
Přízemí:
původní malá garáž + bytová jednotka o dispozici 1+1 byly vybourány a sloučeny do jednoho prostoru (možnost vybudování další bytové jednotky 2+1, případně se zahrádkou, nebo vybudování nebytových prostor),
1x bytová jednotka o dispozici 3+1 (po částečné rekonstrukci), zahrádka, projekt na garáž.
1. Patro:
2x bytová jednotka, dispozice 1+1 (s možností rozšíření na 2+1) a 2+1.
2. Patro:
2x bytová jednotka, dispozice 2+1 (po částečné rekonstrukci) a 2+1 (vybouraný prostor, komín zachován).
Podkroví:
možnost vybudování jedné až dvou bytových jednotek / ateliérů.

V roce 2005 proběhla výměna střešní krytiny a současně došlo k obnově komínů v jejich horní části nad střechou, včetně vyvložkování aktivních průduchů. Již v roce 2003 byly odbornou projekční firmou zpracovány projektové dokumentace a následně získáno stavební povolení na rekonstrukci bytu v přízemí, vestavbu/nadstavbu podkrovního bytu a výstavbu nové garáže vedle domu.

V objektu jsou zavedeny všechny inženýrské sítě – voda, elektřina, plyn a kanalizace. Přípojky jsou v původním stavu.

Nemovitost je vhodná jak pro investory hledající výnosový bytový dům, tak i pro zájemce o developerský projekt s možností rozšíření stávajícího obytného prostoru. Výhodou je klidná, avšak dobře dostupná lokalita, blízko centra Brna, s kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Energetický štítek budovy (PENB) je aktuálně ve fázi zpracování. V souladu s platnou legislativou uvádíme energetickou třídu G – mimořádně nehospodárná.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky se neváhejte obrátit na uvedeného makléře.
Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace a zodpovíme případné dotazy.
Video tour of the property Mode

We offer you video tours of apartments

Feeling uneasy or worried about viewing a property in these days?
We will be happy to provide you with a video tour, where we will show and describe everything to you online.

Contact our brokers

photo from video tour photo from video tour

Similar property