Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velice prostorný byt 3+1 + pracovna na ul. Pekařská v Brně - střed v blízkosti samotného centra města.
Byt o celkové ploše dle půdorysu s výměrou 119 m² se nachází v 2. patře cihlového domu bez výtahu.
Celková podlahová plocha bytu činí 116 m² + 2,5 m² balkon.
Za velkou výhodu domu považujeme, že je v každém patře pouze jedna bytová jednotka.
K bytu náleží sklep, který se nachází v suterénu domu.

Byt působí velice prostorně díky vysokým stropům.
Při vstupu do bytu se ocitneme v hlavní chodbě, ze které jsou samostatné vstupy do obytných místností, kuchyně, koupelny, toalety a pracovny.
Kuchyně (16,4 m²) je vybavena původní kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a dřezem.
První pokoj (19,3 m²) je orientován na sever do vnitrobloku, který zajistí dokonalý klid.
Další dva pokoje o ploše (28,1 m² a 27,1 m²) jsou orientované jižně do ulice.
Koupelna (6,1 m²) je vybavena vanou a umyvadlem a jde zde také umístěný bojler na ohřev vody.
Toaleta se nachází samostatně.
Byt disponuje prostornou pracovnou o výměře (6,1 m²), kterou lze využít např. jako šatnu, knihovnu či komoru.
Balkon je orientovaný do klidného vnitrobloku.


Měsíční zálohy na na SVJ (pro 4 osoby) jsou přibližně 4.000,- Kč včetně fondu oprav 2543,- Kč + zálohy na elektřinu a plyn.

Byt se nachází v těsné blízkosti Šilingrova náměstí a Mendlova náměstí s kompletní občanskou vybaveností.
Zastávky TRAM (3, 4, 5, 6, 10, 12), noční linka N97, restaurace, pekárny, kavárny, cukrárny, pivnice, obchody, pošta, bankomaty.
Parkování je možné v okolí domu v modrých zónách.

Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídku nemovitosti v přímém přenosu bez osobního kontaktu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.

Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.