Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk na ul. Kyselkova v jedné z nejvyhledávanějších lokalit, klidné městské části Brno - Sadová.

Byt o podlahové ploše 81 m² se nachází v 4. nadzemní podlaží menšího bytového domu s bezbariérovým přístupem a je orientovaný na JV stranu. Součástí bytu je prostorná lodžie 8 m² a k bytu náleží i prostorný sklep o výměře 7 m². Dále je možné využít společnou prostornou kolárnu.

Při vstupu do bytu se ocitneme v hlavní chodbě, ze které jsou samostatné vstupy do obytných místností.

Obývací část s kuchyňským koutem je vybavena moderní kuchyňskou linkou značky s vestavěnými spotřebiči zn. Siemens (lednice, indukční varná deska, elektrická trouba, myčka).
Přímo z obývací části je přístup na lodžii, ze které je hezký výhled na okolí.
Ložnice je vybavena manželskou postelí a vestavěnou skříní na míru.
Další místností je prostorný děstký pokoj či pracovna.
Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem a umyvadlem.
Toaleta se nachází samostatně s umyvadlem.
V hlavní chodbě se nachází nika s mechanickou stěnou na posuvné ovládání, sloužící pro umístění pračky a sušičky.

Další úložné prostory se nachází v předsíni a chodbě, kde jsou taktéž vestavěné skříně na míru.
Všechna okna v bytě jsou vybavena venkovními žaluziemi s elektrickým pohonem.
Každá místnost je klimatizovaná.

Jedná se o klidnou lokalitu v těsném sousedství Soběšických lesů s nepřebernými možnostmi procházek do přírody. Dům obklopuje upravovaný trávník s keři a přímo před domem se nachází dětské hřiště. Autobusová zastávka (BUS 43) je 50 m od vchodu do domu, a v těsné blízkosti se nachází i kavárny a obchod se smíšeným zbožím. Nákupní centrum Královo Pole, Divišova čtvrť, Lužánky či Lesná je v dojezdové vzdálenosti asi 5 minut autem nebo MHD, kde se nachází všechny potřebné instituce a služby. V blízkosti domu se nachází například školka, dětské hřiště, kavárna a menší obchod s potravinami.

Zálohy na SVJ činí 5.500,- Kč vč. fondu oprav měsíčně.
Celkové náklady na bydlení vč. SVJ a elektřiny se pohybují okolo 7.500,- až 8.000,- Kč (dle poču soob).

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.
Součástí ceny je garážové stání, které disponuje zásuvkou na el. i pro případné dobíjení elektromobilu.
Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.