see also in english

Prodej bytu 3+kk na ulici Gorkého, Brno - Veveří, atraktivní lokalita

Ve zastoupení majitele nabízíme k prodeji designový byt 3+kk na ul. Gorkého, Brno – Veveří. Atraktivní, historická lokalita s geniem loci.
Byt navrhovaný architektonickou kanceláří MAGIONARCHITEKTI se nachází ve 4. NP historického cihlového domu bez výtahu.
Celková rekonstrukce bytu proběhla v roce 2019. V bytě jsou použity moderní, kvalitní materiály a celý byt je sladěny v moderním nadčasovém a minimalistickém stylu.
V rámci rekonstrukce byla výměna elektroinstalace, nové rozvody vody a vytápění.
Okna jsou nová - dřevěná, kastlová (vnější křídlo je dvojsklo), na podlaze v celém bytě jsou repasované parkety.
Byt o celkové ploše 63,24 m² je dispozičně řešený jako 3+kk a je otočený do klidné ulice Gorkého s výhledy na okolní domy.

Centrum bytu je obývací část, která je spojená s kuchyňským koutem s plně vybavenou kuchyňskou linkou se spotřebiči - indukční varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí, vestavěná lednice.
Na kuchyňskou část navazuje jídelní kout.
V obývací části je nainstalovaná projekční plocha Rollo design o rozměrech 200x200 cm. Součástí obývací části je také knihovna. Za knihovnou jsou vedeny i rozvody pro ozvučení místnosti (výstupy pro reprobedny).
Dva prostorné samostatné pokoje jsou přístupné z chodby.
Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
V předsíni jsou vestavěné praktické skříně z masivního dřeva. Nabízí úložné prostory pro věci potřebné pro chod domácnosti, ale také 2 velké prostorné šatní skříně.
K bytu náleží sklep.

Vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody bojler. Přípojka plynu je před bytem, v případě potřeby je možno se na plyn napojit.
Měsíční zálohové platby dle evidenčního listu včetně fondu oprav jsou 3.133,- Kč + záloha na elektřinu.
Možnost připojení internetu a kabelové TV, parkování na ulici v modrých zónách.

Díky vynikající poloze domu je centrum Brna dosažitelné chůzí v několika minutách.
Lokalita disponuje perfektní občanskou vybaveností, v okolí jsou obchůdky, restaurace, bary, školy, školky, parky.
Zastávka MHD je jen pár desítek metrů od domu, na ulici Veveří.

Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.
Průkaz energetické náročnosti je nahrazen vyúčtováním.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en.třídy opravdu patří.