Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velice prostorný byt o velikosti 3+kk v Modřicích na ulici Severní, která zajišťuje dokonalé bydlení v klidné lokalitě.
Byt se nachází v 1. patře (2.NP) cihlového bytového domu s výtahem a je situovaný směrem na jižní stranu.
Možnost rozdělení obývacího pokoje na další místnost a dispozičně řešit jako 4+kk nebo 3+1.

Celková užitná plocha je 107 m² vč. terasy 8 m², ze které je krásný výhled do zeleně u řeky.
Při vstupu do bytu se ocitneme v předsíni (4 m²), která je vybavena vlastní šatnou (5,5 m²) a je propojena s chodbou, ze které vedou vstupy do jednotlivých místností.
Větší pokoj (22 m²) je vybavený klimatizací, která i při parných dnech zajistí příjemnou teplotu pro spánek.
Menší pokoj (13 m²) s orientací taktéž na jižní stranu je schovaný v zátiší terasy.
Obývací pokoj s kuchyňskou linkou (41 m²) je dominantou bytu.
Prostor je vybaven klimatizací, komorou a je zde možnost vstupu na terasu.
Kuchyňská linka je plně vybavena (sklokeramická indukční deska, multifunkční trouba, myčka, vestavěná lednice) a na závěr barový pult.
Koupelna (4 m²) je vybavena vanou, umyvadlem a je zde přípojka na pračku.
Podlahy tvoří plovoucí podlaha a keramická dlažba.

Dům má vlastní kotelnu i ohřev vody a je napojen na solární panely umístěné na střeše domu, díky tomu jsou náklady na provoz bytu velmi příznivé.
Celkové náklady činí 5.780,- Kč vč. fondu oprav 2131,- Kč.
Byt je k dispozici ihned.
Parkování je bezproblémové u domu.

K domu náleží společná zahrada, která je vzorně udržována jako park a relaxační zóna. Součástí j i společný altán u domu.
Zastávka MHD leží cca 2 minuty od domu a do 10 minut (autem či MHD) se dostanete do obchodního centra Olympia či na oblíbenou cyklostezku.
Modřice disponují kompletní občanskou vybaveností, v blízkosti najdete obchody s potravinami, lékarnu nebo cukrárnu. V Modřicích je dále mateřská školka i základní škola a neustále se obec rozvíjí díky přebytku financí.

Prohlídky možné kdykoliv po dohodě s níže uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou službou.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídku nemovitosti v přímém přenosu bez osobního kontaktu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.

Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu, malování, případné vyklízení bytu či stěhování.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.