see also in english

Prodej bytu 4+kk na ulici Husitská, Brno - Královo Pole, mezonetový byt s krásným výhledem na park Slovanské náměstí s výbornou dostupností

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji mezonetový půdní byt 4+kk na ulici Husitská, Brno - Královo Pole.

Byt o celkové ploše 179 m² se nachází ve 5. a 6. NP historického cihlového domu s výtahem.
Při vstupu do bytu se ocitneme v předsíni s vestavěnými skříněmi sloužícími jako úložný prostor.
Chodba navazující na předsíň odděluje jednotlivé místnosti ve spodním patře.
Dominantou je velmi prostorný prosvětlený obývací pokoj (44 m²) s kuchyňským koutem a jídelnou, kde si můžete vychutnávat výhled na zeleň parku Slovanského náměstí.
Kuchyňská linka na míru je vybavena všemi spotřebiči (sklokeramická varná deska, el. trouba, dřez, myčka a vestavěná lednice s mrazícím boxem).
Ve spodním patře se dále nachází ložnice (17 m²) dětský pokoj či druhá ložnice (16,5 m²) s vlastní šatnou, která je propojena do koupeny.
Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a dvěma umyvadly, denní světlo v koupelně tvoří menší okénko do světlíku.
Toaleta s umyvadlem je oddělena samostatně.
Z obývacího pokoje vede schodiště do druhého patra, kde se nachází velmi prostorný pokoj (38,9 m²), který lze dispozičně upravit. Pokoj má taktéž vlastní prostornou šatnu (komoru).
Podlahy jsou v kombinaci plovoucí podlahy, vynilu a keramické dlažby.
Vytápění a ohřev vody je zajištěn vlastním plynovým kotlem.

Měsíční zálohové platby dle evidenčního listu jsou 6.848,- Kč vč. fondu oprav (3.945,- Kč) + záloha na plyn a elektřinu (4.800,- Kč). Celkové náklady se pohybují okolo cca 10 tisíc.
SVJ hospodaří velice dobře, dům prošel částečnou revitalizací, nově byla opravena střecha domu, stav fondu oprav je v kladných číslech.
Možnost připojení kabelového internetu a TV, parkování je možné na ulici v modrých zónách.

Díky vynikající poloze domu jsou veškeré potřebné obchody a služby dosažitelné chůzí v několika minutách.
Lokalita disponuje perfektní občanskou vybaveností, v okolí jsou obchody (Brněnka, večerka), restaurace, lékárna, bankomaty, pekárny, kavárny, základní škola Slovanské náměstí, gymnázium, školy, park, farmářské trhy s čerstvými potravinami a mnoho dalšího.
Zastávka MHD se nachází jen pár desítek metrů od domu - trolejbus č. 30,32; Autobus č. 44, 84, 72, 67; tramvaj č. 1, 2, 4, 6, 10. Do centra města Brna pouze do 15 minut.

Součástí nabízené bytové jednotky je i podíl na 2 nebytových jednotkách v domě a jedné jednotky, které přináší měsíční výnos pro každého spolumajitele.
Uvolnění během měsíce srpna 2023 dle dohody s majiteli.

Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem, vřele doporučujeme prohlídku.