Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji luxusně zařízený a prostorný byt o velikosti 3+kk s terasou a vířivkou nacházející se v Brně - střed na ul. Gorkého.
Byt s vysokými stropy o celkové ploše 136 m² se nachází v 1. patře cihlového domu, prošel celkovou citlivou rekonstrukcí a je nadstandardně zařízen.
Podlahová plocha bytu činí 127 m², terasa má velikost 9 m² + sklepní kóje.
Dům se secesním průčelím pochází z přelomu 19. a 20. století a představuje hodnotnou architektonickou komponentu zástavby ulice.

Při vstupu do bytu se ocitneme v prostorné chodbě, ze které vedou vstupy do jednotlivých místností, koupelny, šatny, terasy a WC.
Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyní, která je vybavena designovou kuchyňskou linkou vč. kvalitních spotřebičů Miele (sklo-keramická varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem), středovým ostrůvkem s dřezem a úložnými skříňkami a jídelním stolem se židlemi.
V kuchyni je mimo jiné podlahové vytápění.
Obývací část je lehce oddělena příčkou a je vybavena sedací soupravou, konferenčním stolkem a TV stěnou s policemi.
Místnost je orientovaná na jih do ulice.
Z obývací části je vstup také do ložnice, která je zařízena manželskou postelí s nočními stolky a komodou.
Ložnice je orientovaná na severní stranu do vnitrobloku a je propojená i s chodbou.
Další pokoj je propojený z chodby přes šatnu a technickou místnost a lze z něj vejít taktéž do obývací části.
Technická místnost se skládá ze dvou místností - šatny s policovým úložným prostorem a místnosti, kde je umístěn plynový kotel, pračka a policový úložný systém. Plynové topení je regulováno termostatem se systémem Nest - ovládání telefonem.
Celková dispozice bytu je velice šikovně řešena, zajišťuje soukromí a přitom velice dobrou průchodnost.
V koupelně s oknem do vnitrobloku je vířivka, sprchový kout, 2 umyvadla a je vybavena podlahovým vytápěním.
Toaleta s oknem je samostatně a je vybavena umyvadlem.
Velká předsíň se vstupem na chráněnou terasu otočenou do vnitrobloku nabízí možnost posezení a relaxace.

Zálohy na SVJ činí 2.500,- Kč vč. fondu oprav 1260,- Kč + zálohy na plyn a elektřinu.
Celkem náklady dle spotřeby a dodavatele činí přibližně 5.500,- Kč.

Perfektní občanská vybavenost v těsné blízkosti domu - restaurace, služby, veškeré obchody s potravinami, zastávka MHD, bankomaty, park Obilní fitness atd.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.
Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem.
Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.