see also in english

Prodej mezonetového bytu 3+kk na ulici Grohova, Brno - Veveří, terasa, šatna,

Ve zastoupení majitele nabízíme k prodeji mezonetový půdní byt 3+kk se šatnou/pokojem (4+kk) na ulici Grohova, Brno - Veveří.
Byt s užitnou plochou 136 m² a terasou 8 m² se nachází ve 4. a 5. NP historického cihlového domu bez výtahu.
Rozloha jednotky přes celé patro, bez sousedů, zajišťuje maximální klid a soukromí pro všechny uživatele bytu.

Velmi prostorné, otevřené spodní patro sestává z hlavního obývacího prostoru s kuchyňským koutem a schodišťového prostoru na horní galerii, celkem 66,5 m², dále se zde nachází ložnice 16,5 m², koupelna s vanou 6 m² a samostatné WC 1 m².
Obývací prostor je zajímavě rozdělený vyvýšenou částí - pódiem - zde se nachází kuchyňský a jídelní kout, vybavený linkou se spotřebiči: sklokeramická varná deska s elektrickou troubou, myčka nádobí a americká lednice.
Podlahy ve spodní patře jsou v kombinaci keramické dlažby a dřeva.
Z obývacího prostoru vedou francouzské dveře na terasu 8m² v tichém vnitrobloku.
V horním patře jsou pak dva samostatné pokoje, jeden o výměře 9 m² se šatnou/skladem 5,5m² a druhý o výměře 12,5 m².
Z druhého pokoje je vchod do technické místnosti, kde se nachází plynový kondenzační kotel zajišťující vytápění a ohřev teplé vody.
Na patře je také druhá koupelna se sprchovým koutem a WC.
Měsíční zálohové platby dle evidenčního listu včetně fondu oprav jsou 4 822,- Kč + záloha na plyn a elektřinu.
Možnost připojení internetu a kabelové TV, parkování na ulici v modrých zónách.

Díky vynikající poloze domu je centrum Brna dosažitelné chůzí v několika minutách.
Lokalita disponuje perfektní občanskou vybaveností, v okolí jsou obchůdky, restaurace, bary, školy, školky, parky a
a oblíbená rekreační oblast Kraví hory, včetně plaveckého bazénu.
Zastávka MHD je jen pár desítek metrů od domu, na ulici Veveří.

Byt je momentálně pronajatý a může být uvolněný dle domluvy s majitelem na základě dvouměsíční výpovědní doby.
Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Průkaz energetické náročnosti je nahrazen vyúčtováním.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.