see also in english

Prodej novostavby bytového viladomu, ul. Vinařického, Brno - Židenice, 6 bytů, 5x parkováním, odpočet DPH

Zvažujete nové bydlení spojené i s podnikáním nebo chcete dobře investovat? Hledáte dům s mimořádnými parametry a možnostmi? Chcete aktivně bojovat proti inflaci?

Možnost odpočtu 15% DPH.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme novostavbu čtyřpodlažního bytového domu s 6 samostatnými bytovými jednotkami v Brně -Židenicích na ulici Vinařického.
Aktuálně probíhá poslední fáze výstavby domu. Plánované dokončení se předpokládá v létě 2023. Budoucímu majiteli již schází pouze doladit interiéry a můžete ještě letos pronajímat za stoupající tržní nájemné.

Jedná se o polořadový cihlový dům, situovaný v klidné, lukrativní části Brna. Pozemek má celkovou plochu 294m², z toho zastavěná plocha 116m².
V domě se nachází celkem 6 bytových jednotek se samostatnými vstupy, které jsou po kompletní rekonstrukci nebo nově zbudované.
Parkovaní až pro 5 aut je možné na vlastním pozemku na 4 venkovních parkovacích stáních a 1 garáži.

Dispoziční rozdělení domu zabezpečuje dostatek soukromí pro všechny byty.
1 PP - sklepní prostory.
1 NP - bytové jednotky o dispozici 1+kk ( 40,1 m²), 1+kk ( 33,5 m² + terasa 16,9m²).
2 NP - bytové jednotky o dispozici 2+kk ( 51,1m² ), 1+kk ( 32,9 m²).
3 NP + 4NP - mezonetového bytové jednotky o dispozici 4+kk ( 92,2 m² + terasa 19,3 m² ) a 2+kk ( 44,6 m²).

Do domu je přiveden optický kabel. Dům je napojený na veškeré IS.
Standardy domu lze ještě doladit se staviteli a dokončit na klíč. (Budou upřesňovány dle aktuální fáze dostavby nebo jsou na vyžádání i makléře)

Projekt je v lokalitě výhradně rezidenčního bydlení a máme zde velmi dobré zkušensoti s pronájmem, považujeme tedy tuto investici za velice lukrativní s dobrou návratností a perspektivou do budoucna. Brno - Židenice jsou vyhledávanou lokalitou k pronájmu, byty k pronájmu jsou zde velmi žádány.

Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
Podrobnější informace v RK.