Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji částečně zařízený byt o dispozici 1+kk na ulici Vídeňské ve vyhledávané lokalitě v Brně-Štýřicích.
Ideální nabídka coby startovacího bytu či investiční příležitost za účelem následného pronájmu.

Dům dokončený v roce 2006 se nachází na ulici Vídeňské, důležité dopravní tepně, která spojuje jak blízké centrum města Brna tak výpadovky na dálnici D1 a D2.
V blízkém okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost - nákupní středisko Union, hypermarket Albert, rychlé občerstvení, vinárna, kavárna, pekárna, večerka, bankomaty, pošta, lékárna, zastávky MHD (TRAM 2, 5, 6, BUS 82, N91), hřiště, sportoviště, kurty, cyklotrasy a cyklostezky, okolí řeky Svratky.
Samotné historické centrum města je od bytu vzdáleno do 5ti minut jízdy autem, případně do 8 minut tramvají.

Byt (38,07 m²) se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem.
Do bytu se vstupuje z pavlače, orientované na východní stranu.
Byt se nabízí jako částečně zařízený a to včetně tohoto vybavení a zařízení.
Obytný prostor pokoje (20,2 m²) je vybavený rozkládací pohovkou, konferenčním a TV stolkem.
Z pokoje se vchází na prostornou lodžii (7,08 m²) orientovanou na západní stranu, která bude zasklena do konce 07/2021 a zvýší tak ještě více komfort jejim uživatelům.
Kuchyňská část (8,97 m²) sestává z vestavěné kuchyňské linky do písmene U s barovým pultem, varnou deskou BOSCH, horkovzdušnou troubou BOSCH a lednicí ELECTROLUX s mrazákem.
V celém bytě je na zemi položena dlažba a francouzská okna mají klasické žalužie.
Koupelna (4,11 m²) je zařízena vanou, umyvadlem, zrcadlovou skříňkou, toaletou, otopným žebříkem a přípojkou na pračku.
V koupelně je i plynový kotel BAXI z roku 2018, který ohřívá vodu a byt vytápí.
Přispívá tak k celkové úspoře energií, spolu s úsporným PENB domu - písmenem C.
Celkové měsíční náklady na bydlení pro 2 osoby tak jsou: 2.353 Kč (elektřina 500 Kč, plyn 1.000 Kč, Fond oprav 381 kč a voda s ostatními platbami dělá 472 Kč).
V předsíni (4,79 m²) jsou zrcadlové vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru.
Další uskladnění příručních věcí je možné ve sklepní kóji (1,3 m²) v přízemí domu, k bytu náležející.
V domě je společná kočárkárna a kolárna.

Parkování je možné na veřejných parkovištích v těsné blízkosti domu, případně je za příplatek možný dlouhodobý pronájem garáže v těsné blízkosti domu.
Byt není zatížený žádnými právy třetích osob, věcnými břemeny či zástavami.
Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu, malování, případné vyklízení bytu či stěhování.
Rychlý a kvalitní právní a hypoteční je u nás samozřejmostí.
K dispozici ihned.
Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky nemovitostí v přímém přenosu bez osobního kontaktu.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií.