see also in english

Prodej RD 5+2, Pod Horkou, Brno-Bystrc, garáž, atrium, terasa, u obory Holedná, údolí Oddechu a Brněnské přehrady

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji dvoupatrový rodinný dům o dispozici 5+2 na ulici Pod Horkou, v atraktivní lokalitě Brně-Bystrci, který je v těsné blízkosti přírody a zároveň ve snadné dostupnosti centra města Brna.
Dům je vhodný nejen pro rodinné bydlení, ale i k investici - přestavbě až na 2-5 samostatné bytové jednotky.

Jedná se o dvoupatrový řadový dům (338,8m²) o dispozici 5+2 s garáží, atriem, terasou, předzahrádkou a zahradou.
Zastavěná plocha a nádvoří je 180m²; předzahrádka má 12 m² a svažitá terasovitá zahrada 192 m².
Zastavěná plocha domu tvoří 149, 10 m².
Dispozice 1NP (117,9m²) je 2+1 a sestává ze 2 pokojů (34,56 a 13,5m²), kuchyně (7,71m²), koupelny (7,72 m²), toalety (1,26m²), šatny (5,93 m²), zádveří (3,1m²), chodby (18 m²), schodišťového prostoru a schodiště (8,6m²).
Dále je zde atrium (13,6 m²), ze kterého se vstupuje do technické místnosti / kotelny (3,89 m²) s plynovým kotlem a bojlerem plyn / elektřina o objemu 200l.
Ve 2NP (108 m²) o dispozici 3+1 je kuchyně (17,9m²), 3 pokoje (12,3, 20,5 a 19,5 m²), koupelna (5 m²), WC (1,12m²), prádelna (8,15m²), komora (4,5m²), spíž (3,4m²), sklepní místnost, chodba (3,1 a 8,6m²) a schodiště (9,2 a 5,3m²) do podkroví.
V 3NP (131 m²) se nachází pokroví (90,2 m²), chodbička (1,85 m²) u schodiště a venkovní terasa (39 m²), ze které se vstupuje do zahrady (192 m²) zasazené ve svahu.
Parkování v garáži u domu (19 m²) a další parkování je možné před garáží a před domem.
Původní dům ze 40. let prošel postupnými přestavbami až do dnešní podoby a v tuto chvíli je vhodný na celkovou modernizaci.
Je napojen na veškeré inženýrské sítě - voda, elektřina, plyn, kanalizace.
V roce 1978 proběhla celková rekonstrukce - vnitřní rozvody kanalizace, rozvody vody, elektro, rozvody plynu, topení, výměna plynového kotle - k vytápění a ohřevu vody.
V roce 2002 byla vyměněna střešní krytina u šikmých střech za betonovou, vč. pojistné hydroizolace, osazení střešních oken a nového oplechování.
Ve stejném roce byla také ve většině osazena nová plastová okna.
Internetová přípojka (UPC).

Umístění v atraktivní lokalitě u obory Holedná, údolí Oddechu a Brněnské přehrady v jednom z nejmalebnějších míst v okolí, zachovává si výhody krajského města, ale i rychlé dostupnosti do centra Brna.
V blízkosti je zastávka MHD. Centrum Brna je dostupné vozem do 15 minut a MHD do 20 minut; do vzdálenějších míst lze využít integrovanou dopravu.
K příjemně strávenému volnému času slouží kromě údolí Oddechu, Brněnské přehrady a jejího okolí i nedaleká Zoologická zahrada či příměstské lesy, které ji obklopují.
Městská část Bystrc nabízí veškerou občanskou vybavenost - OC JAVOR, supermarket, lékárna, zdravotnická zařízení, drogerie, pošta, restaurace a kavárny, rychlé občerstvení - z domu do centra Bystrce pěšky za 5 minut.

V případě dotazů či zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.