see also in english

Prodej rodinného domu 4+kk a pracovna, nízkoenergetický, Chudčice u Brna, novostavba, terasa

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu o velikosti 4+kk a pracovny v Chudčicích u Brna. Rodinný dům o užitné ploše 120m² se rozkládá na pozemku o velikosti 510m².
Nízkonákladový rodinný dům se nachází ve vyhledávané rekreační a klidné lokalitě u Brněnské přehrady v obci Chudčice.

Dům je vhodný i jako zajímavá investiční příležitost, nejen k vlastnímu bydlení, ale i k okamžitému pronájmu.
Velkou výhodou je možnost rozdělení domu na 2 bytové jednotky 3+kk a 1+1 s vlastními vstupy.

Moderní zahrada domu se pyšní pokládaným travním kobercem se závlahovým systémem TORO a vzrostlými ovocnými a okrasnými stromy. Předzahrádka nabízí výhled na údolí Brněnské přehrady a posezení na terase s precizně upravenou a bezúdržbovou skalkou.
Celý pozemek je plně oplocen a nabízí úplné soukromí a klid.

Celkové plocha domu je 120 m² a rozkládá se do dvou podlaží.
Velmi kvalitní voda je čerpána z vydatné studny přes retenční nádrž. Dům je napojený na místní kanalizaci.
Velká okna spolu s vysokým stropem obývacího pokoje (3,40m) utváří prostor velmi vzdušný a otevřený, budí dojem celkového propojení s okolní přírodou.
Všechna okna jsou plastová trojskla opatřená venkovními žaluziemi.
Tepelný komfort v domě zajišťuje kvalitní izolace, kdy i ve velmi horkých dnech lze dosáhnout příjemné teploty.
V místnostech, kde se nachází velkoformátová dlažba, je podlahové topení, v pokojích jsou přímotopné sálavé panely s čidly. Teplotu v pokojích lze ovládat přes panel nebo mobilní telefon.
V obývacím pokoji se nachází krbová kamna zn. ROMOTOP s výhřevností 7kW.

V 1.NP, kde se nachází vstup do domu samotného, je prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem (38m²).
Kuchyně - Gorenje - je vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, myčka).
Z obývacího pokoje je vstup na slunnou terasu.
Na stejném patře se nachází 2 ložnice (16m² a 14m²) a koupelna.
V koupelně je vana, sprchový kout, umyvadlo a toaleta.
V 1.PP domu je ložnice (16m²), toaleta, pracovna a technická místnost.
Z chodby je vstup na pozemek s menší teráskou a zahradou, která v horkých dnech nabízí příjemné posezení pod vzrostlým ořechem s výhledem do zeleně.

Obec Chudčice naleznete 20 km severozápadně od města Brna.
Chudčice tvoří jeden propojený celek s Veverskou Bítýškou ( jedna pošta, jeden stavební úřad).
Občanskou vybavenost obce zastupuje mateřská a základní škola, knihovna, restaurace, cukrárna, drogerie, potraviny, posilovna, apod.
K Brněnské přehradě je to pouhých 10 min. chůze.
K chráněné krajinné oblasti Bílý potok cca 15min. na kole po cyklostezce.

Pro více informací a prohlídku kontaktujte uvedeného makléře.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis (PENB) je u nás samozřejmostí.
Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením Vám rádi pomůžeme.