Hledáte dům, který nabízí možnost okamžitého užívání ?
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme rodinný dům o stávající dispozici 4+kk v Bílovicích nad Svitavou, Brno - venkov.

Jedná se o řadový cihlový dům (138,55 m²) se zahradou ve svahu (1369 m²), krásným opraveným dvorkem (140 m²), obklopený přírodou, potůčkem a lesem.
Celková plocha pozemku je 364 m², zastavěná plocha 127 je m².
Obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem, lze zbudovat krbová kamna, komín je plně funkční.
V domě se nachází dvě koupelny s vanou a se sprchovým koutem, obě koupelny jsou spojené s toaletou.
Vytápění domu je pomocí vlastního plynového kotle.

Na dvorku domu, který je po kompletní rekonstrukci, se nachází pergola k posezení a opravený zahradní domek na úschování věcí, nařádí a dřeva.

Vstup do domu je z ulice, kde se před domem nachází předzahrádka, možnost parkování až dvou aut.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí, která byla dokončená v srpnu 2023.
K domu náleží průjezd (garáž), který má sekční vrata na dálkové ovládání.
V garáži lze zaparkovat další dva vozy za sebou, případně je možné vjet až na dvorek.

Dům se nabízí bez podlahové krytiny, kuchyňské linky a interiérových dveří.
Okna do ulice jsou euro-okna, okna do dvorní části jsou nová dřevěná, kastlová.
Dům je částečně podsklepený a napojený na inženýrské sítě - elektřina, plyn, kanalizace, obecní vodovod.

Ve sklepní části je kopaná studna, která je navedená do domu, a dá se přepnout na splachování.
U domu protéká romantický potůček, přes který vede lávka na zahrada, která je v kaskádovitém svahu, nabízí však nádherný klid a výhled.

Obec Bílovice nad Svitavou je vyhledávanou lokalitou díky své dostupnosti do centra Brna.
Nabízí výbornou občanskou vybavenost.
V blízkosti je koupaliště v obci Řícmanice vzdálená cca 3 km, tenisové kurty, fotbalové hřiště, restaurace, potraviny, pekárna, pošta, zubní lékař.
Dále pak dětská hřiště, 2 mateřské školky, základní škola.

Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře.
Doporučujeme.

S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.