Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme rodinný dům (chalupu) o velikosti 6+1 v osobním vlastnictví, v obci Moravská Nová ves, okres Břeclav.
Pozemek o celkové ploše 960m² je rozdělen na části zastavěná plocha 230 m², dvůr 81m², zahrada 649 m².

Samotný dům z roku 1975 se skládá ze dvou pater.
Přízemní část domu je užívána jako skladovací prostory, garáž, kotelna a také jako zahradní kuchyně.
Druhá část domu, která se nachází v prvním patře, je o dispozici 6+1 - cca 150m² a je zcela obytná - viz přiložené foto.
Okna v domě jsou plastová, pouze mezi verandou a kuchyní jsou kastlová.
Dům je nově zateplený, momentálně ve fázi dokončování fasády.
V roce 2018 prošla střecha částečnou rekonstrukcí, kdy zde byla kompletně vyměněna střešní krytina.
Původní krovy byly zachovány z důvodu dobrého stavu.
Podkrovní část nabízí díky svému prostoru možnost rozšíření bydlení.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě.
Vytápění je pomocí 10 let starého plynového kotle napojeného na radiátory.
V kuchyni je možnost přitápění- vafky.
K dispozici voda z vlastní studny na zalévání.
Elektřina v přední části domu je původní z roku 1975, v přístavbě do dvora je z roku 1990.
Možnost parkování v průjezdu domu nebo přímo v garáži, ze které je možné dojít suchou nohou až do domu.
Z domu vede vstup na dvůr a dále pak na prostornou udržovanou zahradu, na které nalezneme vzrostlé ovocné stromy.
Zahrada je zcela oplocena a je přístupná ze zadní strany, kudy vede silnice a inženýrské sítě na hranici pozemku.
Díky tomuto lze zahradu rozdělit a využít jako další stavební pozemek ke stavbě rodinného domu.

Moravská Nová Ves je městys v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji, 11 km severovýchodně od Břeclavi.
Žije zde přibližně 2 600 obyvatel a je jednou z největších obcí Moravského Slovácka.
Nachází se v národopisné oblasti zvané Podluží, v rovině mezi městy Břeclaví a Hodonínem.
Obec leží v nejjižnějším cípu Moravy, u hranic se Slovenskem a do Dolního Rakouska je coby kamenem dohodil.
Dobrá občanská vybavenost- obchod, lékárna, knihovna, úřad, restaurace atd..
Městys od hranic se Slovenskem, kterou tvoří řeka Morava, lemuje lužní les.
Ten je součástí biosférické rezervace Dolní Morava.
Tímto mezinárodním označením ocenilo UNESCO kvalitu zdejšího přírodního prostředí.

Pro více informací, nebo v případě zájmu o prohlídku kontaktujte uvedeného makléře.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.