V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt kanceláře v novém polyfunkčním domě VIVIENA II na nábřeží řeky Svratky při ulici Vídeňská v Brně - Štýřicích s terasou s vířivkou.
Prostor o podlahové ploše 97 m² s terasou 31 m² se nachází v 8. NP bytového domu s dvěma výtahy.
K prostoru náleží garážové stání, která se nachází v podzemní garáži a sklepní kóje.

Z celého prostoru a z terasy , venkovního posezení a baru je nádherný panoramatický výhled na centrum města a řeku Svratku.

Prostor bude částečně zařízený.
Kuchyně s obývacím pokojem (42,1 m²) orientovaná na SV bude vybavena kuchyňskou linkou na míru s barovým ostrůvkem včetně spotřebičů (varná deska, trouba, odsavač par, lednice, myčka).
Z chodby (19 m²) po vstupu do prostoru je dále přístupná koupelna (4 m²), šatna, samostatné WC s umyvadlem (1,4 m²) a 2 pokoje (12,4 m²), (8,7 m²).
Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a přípojkou na pračku.
Po celém obvodu jsou francouzská okna a každá místnost má svůj vstup na terasu, kde se nachází vířivka, bar a stůl s posezením.
V prostorech je podlahové vytápění a v obytných místnostech klimatizace.

Výjimečný polyfunkční dům VIVIENA II s výrazným architektonickým vzhledem tvořeným do obloukového tvaru lodě je stavěn ve vysokém standardu jak konstrukčních prvků, tak konečných úprav povrchů a zařizovacích předmětů v jednotlivých jednotkách.
Vybaven nejmodernějšími technologiemi je celkově hodnocený jako mimořádně úsporná budova v energetické třídě B.
Všechny jednotky mají terasy, dělící prvky mezi terasami budou osazeny samozavlažovacími truhlíky s popínavými rostlinami.
Budova je napojena na horkovod, výměníkové stanice se samostatným měřením tepla každé jednotky jsou umístěné v chodbě.
Ve vstupní hale domu bude 24 hodinová recepce, součástí jsou také dva prostorné výtahy s nosností 1125 kg.

Lokalita podél nábřeží Svratky se postupně stává jednou z nejatraktivnějších moderních částí Brna.
Nábřeží v současnosti prochází svojí největší přeměnou na odpočinkovou promenádu s meandry a relaxačními zónami.
Umístění nedaleko centra zajišťuje perfektní občanskou vybavenost, vše v pěší vzdálenosti a zároveň poskytuje vynikající napojení na městský okruh a dálniční síť.

Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou službou.
Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem.