Pronájem moderního bytu 3+kk, ul. Višňová, Moravany u Brna, terasa, garáž, park. stání, klimatizace Volný od 01. 09. 2026

V zastoupení majitele vám nabízíme k pronájmu prostorný a vzdušný mezonetový byt 3+kk o užitné ploše 94,5 m² v žádané a klidné lokalitě Jabloňový sad v Moravanech u Brna, na ulici Višňová. Tento byt je perfektní volbou pro každého, kdo hledá komfortní a moderní bydlení s výbornou dostupností do Brna, ale zároveň touží po klidném prostředí s dostatkem zeleně.

Byt se nabízí nevybavený. Fotografie zachycují předchozí vybavení bytu, aktuální fotografie budou doplněny.

Promyšlené dispoziční řešení nabízí maximální využití prostoru a splňuje vysoké nároky na komfort bydlení. Byt je rozčleněn do dvou podlaží, což mu dodává jedinečnou atmosféru a dostatek prostoru pro váš osobní život i práci a zajišťuje soukromí a krásný výhled do okolí. Celková plocha bytu činí 123,91 m².

Ihned při vstupu vás přivítá chodba se schodištěm, jež vás zavede do centrální části bytu – velkorysého obývacího pokoje s moderní kuchyní o výměře 43 m². Dále je z chodby přístup do dalšího pokoje (16 m²) a prostorné koupelny (8 m²). Kuchyně je plně vybavena kvalitními spotřebiči, nabízí bohaté úložné prostory a dostatek pracovní plochy pro vaření. Jídelní kout plynule přechází do prostorného obývacího pokoje, který je ideálním místem pro společné chvíle s rodinou či přáteli.

Z obývacího pokoje je přímý vstup na rozlehlou terasu orientovanou na sever (20 m²), která poskytuje dostatek soukromí pro večerní posezení nebo vytvoření relaxační zóny. Pod schodištěm je chytře využitý prostor jako pracovní kout.
V horním podlaží (23 m²) se v současné době nachází otevřená galerie. Tento prostor nyní slouží jako útulná ložnice se šatnou – oceníte především dostatek úložného prostoru.

Další benefity tohoto bytu:
• Vlastní prostorná garáž (15 m²) přímo v domě - za poplatek 2.500,- Kč/ měs.
• Další venkovní parkovací místo (11 m²) před domem - za poplatek 1.000,- Kč/ měs.
• Sklepní prostor (2,4 m²)
• Nízké měsíční náklady
• Energetická náročnost: B – velmi úsporná (67 kWh/m²/rok)
• Klimatizace

Možnost připojení internetu a TV.

Lokalita a občanská vybavenost
Moravany u Brna jsou vyhledávanou lokalitou díky klidnému prostředí, množství zeleně a přitom v těsné blízkosti města Brna. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost – škola, školka, obchod, restaurace i sportovní vyžití. Dětské hřiště je přímo u domu a v okolí je množství míst k procházkám i sportu. Výborné napojení na MHD i rychlá dostupnost do centra Brna autem je samozřejmostí.

Pro koho je byt ideální?
Tento byt je skvělou volbou pro mladý pár či rodinu, která hledá moderní, nadčasové a pohodlné bydlení s dostatkem prostoru.

Prohlídky možné po domluvě s uvedeným makléřem.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout online prohlídku nemovitosti.
Možnost jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.