Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt na ulici Poříčí, v městské části Brno-střed.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která byla dokončena začátkem roku 2022 a nachází ve 2. patře (3.NP) cihlového domu s výtahem.
Celková užitná plocha bytu činí 76 m² + 2 m² balkon.
Celková podlahová plocha bytu dle katastru činí 79,8 m².
K bytu náleží také prostorný sklep o rozloze cca 1,5 m².

Současná dispozice sestává ze vstupní předsíně (12,8 m²), která zajišťuje mnoho úložného prostoru.
Z chodby vedou vstupy do všech jednotlivých místností.
První dvě prostorné místnosti, které jsou orientované směrem do ulice k řece Svratce, a to jsou: první pokoj o rozloze (19,5 m²) a druhý obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku (19,7 m²), kterou si klient může dovybavit dle svého přání.

Další dva pokoje jsou orientované do vnitrobloku a zajišťují tak dokonalý klid.
Menší pracovna (7,2 m²) a druhý pokoj/ložnice a výměře (10,4 m²).
Vstup na balkon (2 m²) je z chodby zvlášť a je taktéž orientovaný do vnitrobloku.
Koupelna (5,1 m²) je vybavena vanou, umyvadlem a přípojkami na pračku a sušičku.
Toaleta je samostatně.

V rámci rekonstrukce byly použité kvalitní materiály, nově položené dřevěné podlahy v dekoru dubu dodávají bytu krásný svěží nádech.
Byt disponuje s dostatečným prostorem v chodbě s možností vestavět skříně či knihovnu.

Celkové měsíční zálohy na SVJ (4 osoby) činí 3.920,- Kč/měsíc vč. fondu oprav 627,- Kč.
Celkové náklady na bydlení jsou cca 5.000,- Kč vč. elektřiny.
Samotný bytový dům je udržovaný.

Na bytě neváznou žádné závazky. K dispozici ihned.

Jedna z nejžádanějších lokalit v Brně disponuje veškerou občanskou vybaveností - obchůdky, kavárny, parky, školy, školky, zdravotní středisko, univerzity apod. Nespornou výhodou v dnešní době je výborná dostupnost všech částí Brna, a to nejen MHD, ale především i autem.
Při dokončení nového nábřeží řeky Svratky bude dané okolí zajišťovat do budoucna dokonalé bydlení či zajímavou investici.
Parkování venkovní v okolí domu v modrých zónách.

Prohlídky po domluvě s uvedeným makléřem.
Možnost také videoprohlídky bez osobního kontaktu.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.
Cena 7.750.000,- Kč za nemovitost + provize RK.

Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.