Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům 5+kk v klidné lokalitě obce Troubsko, Brno-venkov.
Jedná se o patrový cihlový dům s garáží, vytápěnou zasklenou terasou a zahradou.
Dům byl kolaudován v roce 2002 a je ve velmi pěkném udržovaném stavu.

Celková plocha domu činí 147 m² vč. garáže o velikosti 19,5 m².
Plocha pozemku činí 364 m², z toho plocha zahrady je výměry 272 m².
Dům má samostatný vjezd ke garáži a možnost dalšího parkování je přímo před domem na vydlážděné ploše.
Dům je napojený na všechny inženýrské sítě - plyn, elektřina, voda a obecní kanalizace.

V přízemí domu se nachází předsíň, samostatná toaleta a komora.
Srdcem domu v přízemí je obývací prostor s jídelnou a kuchyňským koutem.
Kuchyňská linka je vybavena všemi vestavěnými spotřebiči (el. trouba, sklokeramická varná deska, digestoř, lednice, myčka na nádobí) a úložným prostorem.
Z obývacího pokoje je přímý vstup do zimní vytápěné zahrady, která je součástí domu.
Ve druhé podlaží se nachází 4 pokoje (dva pokoje s vestavěnými skříněmi, pracovna, prostorná ložnice) a koupelna, která je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou.

Okna jsou v přízemí plastová s izolačními dvojskly a venkovními roletami.
Ve 2. podlaží jsou nová plastová okna s izolačními trojskly a venkovními žaluziemi.
Podlahy jsou tvořeny keramickou dlažbou, laminátovou plovoucí podlahou a nahoře jsou položené koberce.
Střecha je sedlová s dřevěný krovem, krytina jsou pálené tašky.

Za domem se nachází dřevěný altánek s posezením a zahradní domek na nářadí.
Okrasné keře a stromy zajišťují naprosté soukromí.

Vytápění a ohřev je řešený plynovým kotlem.
Celkové náklady na bydlení činí cca 4.000,- Kč měsíčně (zálohy na el. 1400,- Kč, plyn 1850,- Kč, vodné-stočné cca 900,- Kč)

Obec Troubsko se rozkládá 10 km západním směrem od středu Brna pod zalesněnými kopci Bobravské vrchoviny.
Lokalita v okolí domu je velice klidná a vhodná pro rodinu s dětmi, která hledá krásné bydlení v blízkosti přírody.
V obci se nachází nová mateřská škola, základní škola, obchod s potravinami a smíšeným zbožím, pohostinství, obecní úřad, tenisové kurty, fotbalové hřiště.

Volné dle dohody s majiteli.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií.

Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis (PENB) je u nás samozřejmostí.
Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením Vám rádi pomůžeme.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.