Léto není jen obdobím dovolených. Na brněnském trhu s nájemním bydlením patří prázdniny mezi nejaktivnější měsíce v roce.
Končí nájemní smlouvy, stěhují se studenti, do Brna přicházejí noví zaměstnanci i lidé ze zahraničí. Právě v tomto období proto výrazně roste poptávka po kvalitních nájemních bytech. Pro majitele investičních nemovitostí je to ideální příležitost najít nového nájemníka nebo obsadit uvolněný byt.
Mnoho majitelů ale řeší stejnou situaci – právě v době, kdy je o pronájmy největší zájem, odjíždějí na dovolenou nebo tráví více času mimo Brno.
Dobrou zprávou je, že kvůli tomu nemusí měnit své plány.
„Prázdniny jsou na brněnském trhu jedním z nejsilnějších období pro pronájmy. Díky zkušenostem našeho týmu a nastaveným procesům dokážeme zajistit celý průběh pronájmu – od převzetí bytu přes jeho přípravu až po předání novému nájemníkovi. Majitelé si tak mohou užít dovolenou s vědomím, že se o jejich investici staráme,“
vysvětluje Ing. Lenka Bednářová jednatelka BRAVIS reality.
Proč jsou právě prázdniny ideálním obdobím pro pronájem bytu?
Na trhu s nájemním bydlením existují období, kdy je poptávka výrazně vyšší než po zbytek roku. Léto mezi ně tradičně patří.
V tomto období:
- končí mnoho nájemních smluv,
- stěhují se studenti před začátkem akademického roku,
- firmy nabírají nové zaměstnance,
- do Brna přicházejí pracovníci z jiných regionů i ze zahraničí,
- lidé častěji plánují změnu bydlení.
Výsledkem je větší počet kvalitních zájemců o pronájem a příležitost obsadit byt bez zbytečných prodlev.
Každá výměna nájemníka je příležitostí zvýšit výnos z investice
Změna nájemníka není jen administrativní záležitostí. Je to také ideální okamžik zkontrolovat stav bytu a nastavit nájemné podle aktuální situace na trhu.
Řada majitelů ponechává výši nájemného několik let beze změny. Přitom právě při novém pronájmu bývá prostor upravit cenu tak, aby odpovídala současné poptávce a lokalitě.
Správně nastavené nájemné pomáhá maximalizovat výnos a zároveň udržet byt atraktivní pro kvalitní nájemníky.
Díky dlouholetým zkušenostem s pronájmy v Brně dokáže tým BRAVIS doporučit optimální výši nájemného podle aktuální situace na trhu.
Zjistěte orientační tržní nájemné vašeho bytu
Zatímco odpočíváte, váš byt může mít nového nájemníka
Nemusíte přerušovat dovolenou kvůli telefonátům, organizování prohlídek nebo předávání klíčů.
V BRAVIS běžně během několika dnů ZDARMA zajistíme:
- převzetí bytu od stávajícího nájemníka,
- kontrolu technického stavu,
- profesionální fotografie a přípravu inzerce,
- propagaci nemovitosti,
- organizaci prohlídek,
- prověření zájemců,
- přípravu nájemní smlouvy,
- předání bytu novému nájemníkovi.
Pokud je potřeba, zajistíme také profesionální úklid, výmalbu nebo drobné opravy, aby byl byt připravený pro další pronájem. Vy se mezitím můžete věnovat tomu, co je o prázdninách opravdu důležité – odpočinku.
💡 TIP BRAVIS
Nejvíce nových nájemních smluv se v Brně uzavírá právě během letních prázdnin. Pokud víte, že se vám byt uvolní v srpnu nebo září, začněte jeho pronájem řešit už během července. Zvýšíte šanci na rychlé obsazení i dosažení aktuální tržní ceny nájemného.
Investiční byt by měl vydělávat, ne zabírat váš čas
Smyslem investiční nemovitosti je dlouhodobě vytvářet hodnotu, ne stát se druhým zaměstnáním svého majitele.
Profesionální správa znamená méně starostí, minimum neobsazenosti a více času na to, co je pro vás skutečně důležité. Ať už jste na dovolené, pracovně mimo Brno nebo jednoduše nechcete řešit každodenní provozní záležitosti, zkušený tým BRAVIS zajistí celý proces pronájmu za vás.
Už 23 let pomáháme majitelům investičních bytů v Brně
Pronájmům a správě investičních nemovitostí se věnujeme již více než 23 let.
Naším cílem není pouze najít nového nájemníka. Pomáháme majitelům dlouhodobě maximalizovat výnos z jejich investice, minimalizovat dobu neobsazenosti a šetřit jejich čas. Právě díky znalosti brněnského trhu dokážeme reagovat na sezónní poptávku a využít období, kdy je o kvalitní nájemní bydlení největší zájem.
Využijte letní poptávku po nájemním bydlení
Léto uteče rychle. Zvýšená poptávka po nájemních bytech v Brně ale představuje příležitost, kterou je škoda nevyužít.
Pokud se vám během prázdnin uvolňuje byt nebo zvažujete změnu nájemníka, nemusíte kvůli tomu měnit své plány ani odkládat dovolenou. Postaráme se o celý proces – od přípravy bytu přes nalezení vhodného nájemníka až po předání klíčů. Vy si můžete užívat léto. Vaše investice mezitím pracuje.
Chcete využít letní poptávku po nájemním bydlení? Spojte se s našimi specialisty na pronájmy a správu investičních bytů v Brně.
Rádi vám doporučíme nejvhodnější postup a zajistíme kompletní pronájem vaší nemovitosti. Kontaktujte tým BRAVIS a domluvte si nezávaznou konzultaci.