O projektu Moderní vilový dům

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme novostavbu čtyřpodlažního bytového domu s 6ti samostatnými bytovými jednotkami v Brně - Židenicích na ulici Vinařického.
Aktuálně probíhá poslední fáze výstavby domu. Plánované dokončení se předpokládá v I.kvartálu 2024. Budoucímu majiteli již schází pouze doladit interiéry a může obratem pronajímat za stoupající tržní nájemné.

Jedná se o polořadový cihlový dům, situovaný v klidné, lukrativní části Brna. Pozemek má celkovou plochu 294m², z toho zastavěná plocha 116m².
V domě se nachází celkem 6 bytových jednotek se samostatnými vstupy, které jsou nově zbudované. Ke každé bytové jednotce náleží sklep.
Parkovaní až pro 5 aut je možné na vlastním pozemku na 4 venkovních parkovacích stáních a 1 garáži.

Dispoziční rozdělení domu zabezpečuje dostatek soukromí pro všechny byty.
1 PP - sklepní prostory.
1 NP - bytové jednotky o dispozici 1+kk (40,1 m²), 1+kk (33,5 m² + terasa 16,9m²).
2 NP - bytové jednotky o dispozici 2+kk (51,1m²), 1+kk (32,9 m²).
3 NP + 4NP - mezonetového bytové jednotky o dispozici 4+kk (92,2 m² + terasa 19,3 m²) a 2+kk (44,6 m²).

Do domu je přiveden optický kabel. Dům je napojený na veškeré IS.
Standardy domu lze ještě doladit se staviteli a dokončit na klíč. (Budou upřesňovány dle aktuální fáze dostavby nebo jsou na vyžádání i makléře).
Projekt je v lokalitě výhradně rezidenčního bydlení a máme zde velmi dobré zkušenosti s pronájmem, považujeme tedy tuto investici za velice lukrativní s dobrou návratností a perspektivou do budoucna. Brno - Židenice jsou vyhledávanou lokalitou k pronájmu, byty k pronájmu jsou zde velmi žádány.

Průkaz energetické náročnosti budovy je ke stažení zde.

Lokalita Vše v dosahu

Vila Vinařického se nachází v městské části Židenice a nabízí výhodnou polohu pro bydlení. Má dobrou dopravní dostupnost, která umožňuje rychlé spojení s centrem města Brna. V okolí se nachází několik zastávek tramvají a autobusů. Nedaleko je také obchodní dům Kaufland nebo LIDL nebo třeba Poliklinika Viniční, kulturní centrum Dělnický dům, Bílá hora, Bowling Brno a mnoho dalšího.

V samotných Židenicích je několik mateřských a základních škol, dětských hřišť, sportovních areálů, fitness center nebo také sportovních klubů.