„Mohu prodat svůj byt bez realitní kanceláře a ušetřit?“ – to je otázka, kterou si pokládá mnoho majitelů v Brně a okolí. Na první pohled se může zdát, že prodej bez realitky je jednodušší a výhodnější. Praxe ale ukazuje opak: bez odborného vedení se majitelé často připraví o desítky i stovky tisíc korun a vystaví se zbytečnému stresu.

Správné ocenění nemovitosti je základ úspěchu

Určit správnou tržní cenu není otázkou odhadu nebo náhody. Každá nemovitost je jedinečná — záleží na lokalitě, dispozici, technickém stavu i budoucím rozvoji lokality a jejího okolí. Pokud majitel nastaví cenu příliš vysoko, nemovitost zůstane dlouho v nabídce a ztrácí atraktivitu. Naopak podhodnocení znamená zbytečnou finanční ztrátu.

„V BRAVIS nabízíme bezplatné ocenění nemovitosti založené na reálných datech z brněnského trhu. Naši odborníci znají aktuální poptávku i cenové trendy, takže prodáváme za částky, které skutečně odpovídají maximální hodnotě nemovitostí našich klientů,“ říká Ing. Lenka Bednářová, jednatelka BRAVIS reality.

Profesionální prezentace, která prodává

Prezentace je často tím, co rozhoduje o zájmu kupujících. Fotky z mobilu většinou nestačí – profesionální fotografie, videoprohlídky, 3D scany a homestaging dokážou z vaší nemovitosti udělat atraktivní nabídku.

Díky dlouholetým zkušenostem víme, že kvalitní vizuální prezentace zvyšuje prodejní cenu až o desítky procent a zrychluje samotný prodej. Každý detail je promyšlený tak, aby zájemce zaujal už při prvním kliknutí.

A co víc – veškerý prodejní servis včetně profesionálního marketingu BRAVIS poskytuje majitelům nemovitostí zcela zdarma. Od přípravy bytu přes focení, video, dron, homestaging až po kompletní právní servis.

Prohlídky, komunikace a výběr seriózního kupce

Vlastní organizace prohlídek, telefonáty se zájemci a ověřování financování jsou časově náročné a často vyčerpávající. Realitní kancelář tento proces přebírá kompletně – zajišťuje prohlídky, komunikuje s kupujícími a vybírá jen ověřené zájemce, kteří mají skutečný zájem a finanční možnosti.

„Každý majitel chce prodat dobře, ale zároveň bezpečně. Naším úkolem je, aby celý proces proběhl hladce a bez rizika,“ říká Ing. Petr Urban, obchodní ředitel BRAVIS.

Právní jistota a bezpečný převod nemovitosti

Smlouvy stažené z internetu bývají neúplné a často nechrání zájmy prodávajícího. V BRAVIS mají prodávající klienti bezpečný právní servis zdarma – připravujeme všechny dokumenty, zajišťujeme advokátní úschovu kupní ceny a dohlížíme na bezpečný převod vlastnického práva.

„Každý krok kontroluje náš vlastní právník specializovaný na realitní právo. Naši klienti oceňují, že mají jistotu, že vše probíhá podle zákona a bez skrytých rizik,“ doplňuje Ing. Lenka Bednářová.

Kolik vás stojí prodej bez realitky?

Letitá praxe ukazuje, že ačkoliv prodávající na vlastní pěst zpočátku nastaví cenu nemovitosti vyšší, prodá nakonec za méně, než kolik by mohl reálně dostat. Proč? Jednoduše nenašel vhodného kupce, resp. ho nedokázal oslovit a zaujmout. Někdy je ztráta v prodejní ceně 100 tisíc, jindy až půl milionu korun. Když si navíc připočítáte výdaje za kvalitní smlouvu, fotografování, výmalbu a jiné zkrášlování, vydáte další desítky tisíc.

Prodej nemovitosti v Brně bez odborné pomoci může na první pohled sice ušetřit, ale v konečném důsledku často znamená nižší prodejní cenu, delší dobu na trhu a mnohem víc starostí. Když se připočte ztracený čas, nervy a právní rizika, bývá „ušetřená“ částka spíše velkou iluzí.

S BRAVIS získáte víc než jen běžný realitní servis

• Na brněnském trhu působíme už od roku 2003 a prodali jsme tisíce nemovitostí. Nabízíme vám kompletní servis – od odborného ocenění, přes profesionální prezentaci až po právní zajištění převodu.
• Majitelům přitom poskytujeme veškeré služby včetně nadstandardního marketingu zcela zdarma.
• Díky zkušenostem, vlastní databázi tisíců kupujících a promyšlené marketingové strategii patří BRAVIS mezi nejdoporučovanější realitní kanceláře v Brně.

„Nemovitost není jen adresa. Je to hodnota, kterou umíme ocenit. A také správně prodat.“