Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 na vyhledávané ulici Božetěchova v Brně – Králově Poli.
Bytová jednotka se nachází v udržovaném bytovém domě po revitalizaci.

Celková plocha bytu, který se nachází v 8. patře, včetně dvou balkonů činí 89 m²
Dispozice nabízí čtyři samostatné pokoje o výměrách 18,4 m², 12,4 m², 11,9 m² a 10,2 m², kuchyni o velikosti 12,6 m², koupelnu se sprchovým koutem (2,6 m²), samostatné WC (1 m²) a praktickou šatnu s úložným prostorem (2,7 m²).
Součástí bytu je také sklepní kóje.

Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou a digestoří.
Lednice, mikrovlnná trouba ani myčka nádobí nejsou součástí prodeje.

V bytě jsou nové rozvody elektřiny, zděné bytové jádro a díky prázdnému stavu je možné se nastěhovat bez čekání.

Celkové měsíční náklady do SVJ činí 5 700 Kč.

Velkou výhodou je také velmi dobrý technický stav domu, který prošel postupnou revitalizací:
výměna oken v roce 2006
zateplení fasády v roce 2008
nová střecha v roce 2018
výměna stoupaček v roce 2024


Královo Pole patří dlouhodobě mezi nejžádanější městské části Brna. V bezprostředním okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, restaurace, kavárny, lékárny i zdravotnická zařízení. V pěší vzdálenosti jsou Technologický park, Vysoké učení technické (VUT), obchodní centrum Královo Pole i vlakové nádraží Brno–Královo Pole.

Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové i autobusové linky s rychlou dostupností do centra města. Milovníci sportu a přírody ocení blízkost parku Lužánky, Městského stadionu Srbská, koupaliště Dobrovského nebo rekreační oblasti Palackého vrch.

Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investice díky výborné lokalitě, praktické dispozici a výbornému technickému stavu domu.