Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulný byt 1+1 na ulici Botanická, Brno Veveří.
Půdní vestavba z roku 2004 se nachází v 6 nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem.
Podlahová plocha bytu je 52,52m², terasa má výměru 4,77m².

Vzdušný prostor s přiznanými trámy poskytuje příjemné a klidné bydlení v centru města.
Dominantou obývacího prostoru je plně funkční krb obložený přírodním kamenem.
Obývací prostor je možné předělit příčkou a vytvořit tak oddělenou ložnici.
Kuchyň je vybavena na míru dělanou kuchyňskou linkou s veškerými vestavenými spotřebiči značky Siemens.
Podlahy jsou plovoucí v kombinaci s dlažbou.
Koupelna je vybavená sprchovým koutem, toaleta je samostatná.
Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku a z terasy poskytuje příjemné výhledy na střechy Brna.
Výměry: obývací pokoj 27,84m², kuchyň 11,9m², komora 2,3m², koupelna 2,5m², WC 1,52m².
Výhodou bytu je naprosté soukromí, nesousedí s žádnou jinou bytovou jednotkou.
Byt má nový plynový kotel na ohřev vody a vytápění.
Vhodné jako startovací bydlení nebo jako investice.
Měsíční náklady na bydlení včetně plynu a el. energie jsou cca 4 000,- Kč, z toho fond oprav činí 720,-Kč.
K dispozici po dohodě.

Jedna z nejkrásnějších a nejžádanějších lokalit v Brně disponuje veškerou občanskou vybaveností - obchůdky, kavárny, parky, školy, školky, zdravotní středisko, univerzity a pod.
Cca 10 min. chůze do centra města, tramvajové a trolejbusové zastávky do 3. min. chůze.
Parkování na modrých zónách.
Prohlídky po domluvě s uvedeným makléřem.

Průkaz energetické náročnosti je nahrazen vyúčtováním.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.

Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
V případě otázek či zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.