Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+kk v novostavbě bytového domu z roku 2014 v Brně - Líšni na ulici Houbalova. Byt se nachází v 5. patře smíšené budovy s výtahem. K bytu náleží garážové stání, které je situováno ve 2.PP. K dispozici k užívání je oplocená společná zahrada.
Celková podlahová plocha bytu je 29,8m² a výměry jednotlivých místností jsou následující: pokoj s kuchyňským koutem (20,95m²), předsíň (3,12m²), koupelna se sprchovým koutem a toaletou (4,07m²) a sklep (2,6m²).
Byt je cihlový, dům má železobetonovou konstrukci do 3.NP, ale vyšší patra jsou již cihlová. Stropy jsou betonové, fasáda je zateplená s probarvenou omítkou. Střecha je plochá jednoplášťová, krytiny tvoří fólie, kačírek.
Okna jsou plastová s pozinkovanými výztuhami s třístupňovým těsněním, je zde ochranná síť proti hmyzu, podlahy tvoří laminátová plovoucí podlaha a keramická dlažba. Vnitřní dveře jsou hladké v obložkových zárubních, vstupní dveře jsou protipožární. Vytápění je ústřední, ohřev teplé vody je centrální. Bytový dům je napojen na veřejné rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace 230/400V.
Součástí bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka, jejíž součástí je sklokeramická varná deska, digestoř, elektrická horkovzdušná trouba, lednice a myčka.
Orientace bytu je Z, JZ.
V bytě bude zůstávat skříň v předsíni, koupelnová skříňka, postel, televizní stolek, kuchyňská linka se spotřebiči, bar + 2 židle a pračka.
Celkové měsíční náklady na bydlení činí pro bytovou jednotku (1.565,-Kč + FO 182,-Kč + 400,-Kč elektřina)/měsíc, pro garáž (184,-Kč + FO 59,-Kč)/měsíc a pro sklep (30,-Kč + FO 5,-Kč)/měsíc na 2 osoby (podrobný rozpis a vyúčtování jsou k dispozici v realitní kanceláři).
V ceně bytu je kryté garážové stání, vrata jsou na dálkové ovládání.
Sklep je výhodně umístěn tak, že k němu lze zacouvat autem.
Možnost připojení TV - netbox.
Byt je vhodný jak k bydlení, tak k investici.
V blízkosti je vyhlášená restaurace Havana.
Městská část Líšeň je vzdálená od centra města Brna asi 6km. V místě je k dispozici kompletní občanská vybavenost, dopravní spojení s městem je dobré tramvajovými i autobusovými linkami. Na Líšeň, jakožto okrajovou část, navazují z východní strany lesy. Lokalita tedy umožňuje řadu možností procházek i cykloturistiky v malebném lesnatém prostředí. Nemalou popularitu má také nedaleko vzdálené Mariánské údolí, kde je kromě příjemných procházek a posezení také možnost koupání v rybnících. Dále se tu pořádají četné kulturní akce.
Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování.
Rychlý a kvalitní právní a hypoteční servis je u nás samozřejmostí.
V případě otázek či zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.