Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2,5+1 (lze 3+kk po jednoduché stavební úpravě) na ulici Poříčí ve Starém Brně s balkónem (3,20 m²) komorou, prostorným sklepem a vnitroblokem s parkem a hřištěm. Byt je vhodný ať už pro pohodlné bydlení nebo jako výhodná investice - v blízkosti Pedagogická fakulta MUNI v Brně nebo Fakulta architektury VUT.

Byt (82,71 m²) se nachází ve 2. patře revitalizovaného cihlového domu s 13ti bytovými jednotkami bez výtahu.
V roce 2011 došlo k zateplení domu, nové fasádě, výměně plynovodu a elektrorozvodů, GO vodovodu, odpadních stupaček a GO ležaté kanalizace.
Roku 2012 pak prošel dům rekonstrukcí střechy, sklepních prostor a chodeb.
Současnou dispozici lze po jednoduché stavební úpravě změnit na 3+kk, viz přiložený půdorys.
Byt se prodává včetně následujícího:
Kuchyně (12,47 m²) je vybavena kuchyňskou linkou, dvojdřezem, přívodem plynu a jídelním stolem se třemi židlemi.
V kuchyni je vstup do komory (2,25 m²) s plynovým kotlem zn. BAXI z roku 2015, kdy se dělaly i nové rozvody topení a KORADO radiátory.
Dále se z kuchyně vchází do pokojíku (5,04 m²) s oknem do vnitrobloku.
I balkón (3,20 m²) je přístupný z kuchyně a orientovaný do vnitrobloku s parkem, hřištěm a dětskými prolézačkami.
Pokoje (22,25 m² a 21,35 m²) orientované do ulice mají na podlahách parkety a jsou průchozí.
Menší z pokojů je přístupný z koupelny (4,68 m²), kde je vana s madly, přípojka na pračku, umyvadlo s baterií a světlík.
Toaleta (1,22 m²) je samostatně.
Ve vstupní chodbě (10,24 m²) je věšáková stěna s botníkem, čtyřdveřová šatní skříň a intercom.
Vstupní bezpečnostní dveře jsou z roku 2011 a plastová okna jsou z roku 2010.
K bytu náleží také zděný sklep (5 m²) s úložnými regály.
V bytě je přípojka internetu (UPC, v budoucnu NETBOX).
Na dvorku domu je dětská skluzavka, houpačky a trampolína jen pro rezidenty domu.
Ve vnitrobloku je park přístupný přes uzamykatelnou branku, kde jsou lavičky, hřiště a prolézačky.
Měsíční náklady bytu jsou: plyn 1.200,- Kč, elektřina 450,- Kč, voda 534,- Kč, Fond oprav a spol. 3.264,- Kč.
Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní ve zpracování, uvedená třída "G" tedy neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.

Byt je vhodný k investici pro svoji lokalitu v blízkosti Pedagogické fakulty, Fakulty architektury a přestupního uzlu Mendlovo náměstí, dále potom Spielberk Office Centre, Trinity, Campus Bohunice.
Výborná občanská vybavenost: zastávka MHD je 200 m chůze (TRAM: 5, 6, 2, BUS: 84, 44), bankomaty, supermarket, obchody, rychlá občerstvení, restaurace, cukrárny, kavárny, trafika, pošta, knihovna, Nemocnice Milosrdných bratří, DRFG Aréna a další.
Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.