Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji slunný byt 2+kk na ulici Vodova v Brně - Králově Poli.
Byt s podlahovou plochou 52m² a s balkonkem 1m² se nachází v 5NP ( 4. patro ) cihlového domu bez výtahu.

Byt je podkrovní a poskytuje svým uživatelům naprosté soukromí.
Náleží k němu malý balkonek se vstupem z kuchyně a s krásným výhledem na střechy a zeleň městské části.
Orientace obou místností je jihozápadní, s celodenním sluníčkem.
Kuchyň je vybavena linkou se spotřebiči (plynová varná deska, digestoř, elektrická a mikrovlnná trouba a lednice s mrazákem).
V ložnici je umístěna klimatizační jednotka.
Okna jsou plastová s venkovními žaluziemi, které taktéž chrání před horkými letními dny.
Byt má samostatné topení a ohřev TUV pomocí kotle Viesmann umístěného v koupelně.
Koupelna je vybavená vanou, umyvadlem, otopným žebříkem, toaletou a přípojkou na pračku.
V chodbě jsou prostorné vestavěné skříně a dále praktická šatna/komora.
Podlahy kombinace dlažba a plovoucí podlaha.
Možnost připojení TV a Internetu UPC.
K bytu náleží prostorná sklepní kóje 8m² v suterénu domu.
Dále je možné využívat prostornou sušárnu s oknem nacházející se hned vedle bytu.
Dostatek parkování v přilehlých ulicích na modrých zónách, nebo lze využívat bezplatné parkování na parkovišti při hale Vodova cca 200m od domu.
Měsíční náklady na bydlení jsou: 1988,- Kč správa domu včetně fondu oprav + spotřeba elektřiny a plynu v současnosti při 2 osobách cca 2000,- Kč.
Skvělé startovací bydlení, či investice na pronájmy - v tuto chvíli je byt pronajímán spolehlivými nájemníky.
Volné dohodou.

Vyhledávaná lokalita v zeleni s nespočtem možností využití volného času.
V okolí jsou k dispozici všechny potřebné obchody, koupaliště Dobrák, poliklinika Dobrovského, lékárny, restaurace, technické muzeum, fotbalový stadion Srbská a další..
Perfektní dostupnost do centra Brna, zastávky MHD kousíček od domu.

Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou službou.
Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.
V případě zájmu poskytneme online prohlídku bez osobního kontaktu.

Průkaz energetické náročnosti je nahrazen vyúčtováním.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.