Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji slunný, kompletně zařízený byt (41,7 m²) o dispozici 2+kk, s velkou terasou (28,2 m²), šatnou, sklepem a garážovým stáním ve vyhledávané lokalitě Brna - v Bystrci, na ulici Nad Přehradou, v obklopení lesů a s výhledem na Brněnskou přehradu.

Byt (41,7 m²) je vhodný jak k bydlení, tak na investici.
Nachází se v 1. patře cihlového domu s výtahem dokončeném v roce 2017 jako II. etapa projektu PANORAMA.
Orientovaný je na jihozápad a prodává se jako kompletně zařízený.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem (18,6 m²) je vybavený na míru vyrobenou kuchyňskou linkou s troubou, varnou deskou, digestoří, mikrovlnkou a pračkou (myčku lze zabudovat).
Dále je zde jídelní stůl se třemi židlemi, rozkládací pohovka, konferenční stolek, obývací stěna a domácí telefon.
Ložnice (13,6 m²) je zařízena zvýšenou dvojpostelí s matracemi, šatní skříní, komodou a pracovním stolem s židlí.
Z obou pokojů je vstup na velkorysou terasu (28,2 m²) s venkovním nábytkem, velkým deštníkem a sprchou.
V koupelně (3,3 m²) je sprchový kout, umyvadlo, skříňka, otopný žebřík a toaleta.
V bytě je také šatna (2,6 m²), kde je umístěna velká lednice s mrazákem a skříň na odložení kabátů a obuvi.
V celém bytě je položena dlažba.
K bytu náleží sklep (3 m²) v suterénu budovy, na úrovni parkovacího stání.
Společně s bytem je nutná koupě přiřazeného garážového stání (12,5m²) v 1PP za 300 000,- Kč.
V domě je společná kočárkárna / kolárna.
Byt je v současné době výhodně pronajímán (výše nájemného je 17 000,- /měsíc ).
Celkové náklady na bydlení včetně elektřiny jsou 4 054,- Kč, z toho fond oprav 208,- Kč + internet.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, je obklopena lesy a přírodou, a přitom nabízí rychlé a pohodlné spojení s centrem města Brna - zastávky MHD chůzí 8 min. (tram 1, 3, 11, bus 54)
Nově bude u domu zubní klinika, dále je zde restaurace, pizzeria, venkovní posilovna, kavárny, lékárny, benzínová pumpa, nákupní centrum Max, Billa, pošta, mateřská školka, dětské hřiště a prostorné parkoviště.
V dosahu se nachází ZOO Brno a Brněnská přehrada.

Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.

Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.
V případě zájmu poskytujeme videoprohlídku v přímém přenosu bez osobního kontaktu.