Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v novostavbě, která byla zkolaudována v roce 2020, na ulici Bobravská, obec Modřice.
Byt má plochu 42,5 m² + balkon 6 m² orientovaný do vnitrobloku + terasa 9,8 m² s orientací do ulice.
Celková plocha vč. příslušenství činí 58 m².
Byt se nachází ve 2.NP cihlového domu bez výtahu.
K bytu náleží vyhrazené venkovní parkovací stání a společný úložný prostor v suterénu domu.
Výhoda jsou také prostory na chodbě se schodištěm, které jsou užívané pouze pro tento byt.

Díky své poloze (orientace na východní stranu a západní stranu) je byt hezky prosluněný.
Při vstupu do bytu se ocitneme v předsíni (5,8 m²), která nabízí prostor na skříň či botník a dále dělí jednotlivé místnosti.
Obývací pokoj (19 m²) je vybavený kuchyňskou linkou a je zde vstup na balkon skrze posuvné celoprosklenné okno.
Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou dvouplýnkou, digestoří, dřezem a je zde prostor na ledničku, případné rozšíření kuchyňské linky do tvaru L.

Další místností je ložnice, která je orientovaná na východní stranu s možností vstupu na terasu s výhledem na okolí.
Koupelna (6 m²) je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a je zde také přípojka na pračku.
Vytápění a ohřev vody je přes kotel umístěný v suterénu bytového domu s vlastními měřiči pro každou jednotku.

Elektroměr je společný, s podružnými měřiči. V případě zřízení nového odběrného místa je možnost zřízrení nového elektroměru pro danou jednotku.
Celkové náklady na bydlení se pohybují okolo 3.500,- Kč měsíčně. (Vytápění cca 1500,- Kč, elektřina cca 1000,- Kč + voda cca 500,- Kč).
Možnost připojení internetu a TV.

V okolí se nachází příroda na pěší turistiku. Dostupnost do centra města Brna cca 15 minut autem či autobus č. 511 (Modřice Smyčka), kde je konečná stanice tram č. 2.

Více informací Vám rádi poskytneme. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.