Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+kk v novostavbě bytového domu z roku 2014 v Brně - Líšni na ulici Houbalova. Byt se nachází ve 4.NP smíšené budovy s výtahem. K bytu náleží garážové stání, které je situováno v 1.PP. K dispozici k užívání je oplocená společná zahrada.
Celková podlahová plocha bytu je 70,24m² a výměry jednotlivých místností jsou následující: obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,08m²), ložnice (17,01m²), chodba (4,81m²), komora (2,61m²), koupelna s vanou (4,11m²), samostatné WC (2,10m²), balkon (9,83m²) a sklep (2,70m²).
Byt je cihlový, dům má železobetonovou konstrukci do 3.NP, ale vyšší patra jsou již cihlová. Stropy jsou betonové, fasáda je zateplená s probarvenou omítkou. Střecha je plochá jednoplášťová, krytiny tvoří fólie, kačírek.
Okna jsou plastová s pozinkovanými výztuhami s třístupňovým těsněním, podlahy tvoří laminátová plovoucí podlaha a keramická dlažba. Vnitřní dveře jsou hladké v obložkových zárubních, vstupní dveře jsou protipožární. Vytápění je ústřední, ohřev teplé vody je centrální. Bytový dům je napojen na veřejné rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace 230/400V.
Součástí bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka, jejíž součástí je indukční varná deska, digestoř, elektrická horkovzdušná trouba, lednice a myčka.
Orientace bytu je SV, což majitelé ocení především v letních měsících.
V bytě bude zůstávat vestavěná skříň, koupelnová skříňka a policový systém v komoře.
Celkové měsíční náklady na bydlení činí 3.672,-Kč na 3 osoby (podrobný rozpis je k dispozici v realitní kanceláři).
Možnost připojení TV - netbox.
Městská část Líšeň je vzdálená od centra města Brna asi 6km. V místě je k dispozici kompletní občanská vybavenost, dopravní spojení s městem je dobré tramvajovými i autobusovými linkami. Na Líšeň, jakožto okrajovou část, navazují z východní strany lesy. Lokalita tedy umožňuje řadu možností procházek i cykloturistiky v malebném lesnatém prostředí. Nemalou popularitu má také nedaleko vzdálené Mariánské údolí, kde je kromě příjemných procházek a posezení také možnost koupání v rybnících. Dále se tu pořádají četné kulturní akce.
Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování.
Rychlý a kvalitní právní a hypoteční servis je u nás samozřejmostí.
V případě otázek či zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.