Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 3+1 + hala v osobním vlastnictví, na ulici Šrámkova, Brno - Lesná.
Ideální nabídka pro klienty hledající bydlení v blízkosti zeleně a lesů, s možností rekreačních aktivit v létě i zimě a v jedné z nejžádanějších lokalit Brna.

Jedná se o byt v panelovém domě s výtahem a s lodžií.
Dům je po kompletní revitalizaci z roku 2005– plastová okna, nové rozvody, průběžně probíhá oprava střechy a v celém domě se průběžně provádí opravy a úpravy, bylo provedené zateplení celého domu, výměna oken ve společných prostorách domu, nový výtah, nové vstupní dveře, nové schránky a zvonky.
K bytu náleží sklep 1,7 m². K bytu přináleží i lodžie 4,5 m² s markýzou.
Byt je po kompletní rekonstrukci z roku 2011- nová kuchyňská linka s protilinkou, podlahy - dřevěné parkety, tvrzené PVC (předsíň) a dlažba, vyzděné bytové jádro - nová koupelna s vanou a samostatná toaleta, nová elektřina, nové interiérové dveře, plastová okna se stínícími žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Byt je velice pěkný, slunný, světlý, velmi dobře dispozičně řešený.
Vstupy do jednotlivých pokojů jsou z haly, pokoje jsou neprůchozí.
Výměry místností:
Pokoje 19 + 12,60 + 12,60 m², kuchyně 9,50 m².
Orientace oken bytu - obývací pokoj s lodžií a pokoj - jih, ložnice a kuchyně - sever.
Možnost připojení internetu a kabelové televize – UPC. je možné i pro příjem televize využít společnou anténu na domě.
Parkování před domem na veřejných parkovištích.
V domě je možnost užívání společných prostor - kočárkárna, kolárna.

Výborná dopravní dostupnost do centra (tramvaj č.9 a 11, autobus č.57, 44 a 84) a kompletní občanská vybavenost do 10 min chůze.
V dochůzné vzdálenosti 10 min. se nachází nákupní středisko s prodejnou Albert, poliklinika, restaurace s pizzerií s výbornou kuchyní, krytý plavecký bazén.
V blízkosti se nachází i škola a školka.
Těsně u domu najdete i hojně navštěvované oplocené dětské hřiště s dětskými prolízačkami, atrakcemi a pískovištěm.

K dispozici dohodou, prohlídky jsou možné dle domluvy.
Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu, malování, případné vyklízení bytu či stěhování.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře.
Doporučujeme.

S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.