Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v OV o velikosti 3+1 ze zasklenou lodžii a sklepem na ul. Oblá, Brno - Nový Lískovec.
Byt o podlahové ploše 74 m² se nachází v 5. NP panelového domu s výtahem.
Dům prošel celkovou revitalizací (nová fasáda - zateplení, nová střecha, výtahy 2x, osvětlení spol.prostor, malovaní chodeb vše v roce 2016 až 2018).

Byt je kompletně rekonstruovaný s novou elektřinou, nové radiátory, nové omítky s perlinkou, plastová okna.
Kuchyň (9,30 m²) je vybavená kuchyňskou linkou na míru s indukční varnou deskou a horkovzdušnou troubou, digestoří vše značky ELEKTROLUX) v celkové hodnotě 116.000,-Kč.
Dva pokoje jsou neprůchozí, dětský pokoj (12 m² ) a obývacíh pokoj (20,3 m²), do ložnice (12 m²) je vstup z obývacího pokoje.
Na zemi v kuchyni a předsíni je položená tvrzená dlažba, v obývacím pokoji a dětském pokoji je položeno lino Forbo Novilon- 3 vrstvé lino, v ložnici je plovoucí podlaha.
Z obývacího pokoje orientovaného do vnitrobloku se vchází na zasklenou lodžii (4,80 m²).
Nově zrekonstruovaná koupelna (3,10m²) je zařízena umyvadlem se skříňkou a vanou.
Toaleta (1,10 m²) je samostatně.
V chodbě (13,10 m²) se nachází vestavěné úložné prostory v celé její délce, v celkové hodnotě 120.000,-Kč.
V celém bytě jsou nové zárubně včetně dveří zn. SAPELI v celkové hodnotě 90.000,-Kč.
Bezpečnostní vstupní dveře v hodnotě 35.000,-Kč.

K bytu náleží také sklep o výměře 1,4 m².
Připojení internetu a TV samozřejmostí od Netboxu nebo UPC.
V domě je společná prádelna a sušárna.
Na patře se nachází společný úložný prostor, který je možný využít na kočárek, lyže a jiné potřeby.
Vytápění a ohřev TUV je centrální.
Měsíční náklady: elektřina 900,- Kč, ostatní 4.400,- Kč.
Parkování je možné před domem.
Uvolnění bytu 6/2020 nebo po dohodě.

Ulice Oblá nabízí klidné bydlení s vynikajícím spojením do centra města a s veškerou infrastrukturou na dosah ruky.
MHD 2 minuty chůze, v okolí kompletní občanská vybavenost – mateřská škola, základní škola, střední škola, zdravotní středisko, sportovní areál, síť obchodů a restaurací.
V blízkosti jsou BVV a příjezd k dálnici D1.

Prohlídky jsou možné po dohodě s uvedeným makléřem.
Možnost zajištění pravidelného či jednorázového úklidu naší úklidovou službou.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
V případě otázek či zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.