Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 ve vyhledávané lokalitě Staré Brno, na ulici Zahradnická.

Byt o celkové ploše 79 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 8,1 m², umístěný v suterénu budovy.

Byt je v původním stavu (s výjimkou oken, která byla před cca 6 lety vyměněna za dřevěná, dvoukřídlá s protihlukovou úpravou), a představuje tak ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici.

Dispozice bytu je praktická a dobře řešená.
• Chodba – centrální vstupní prostor bytu
• Kuchyně – vybavená prostornou kuchyňskou linkou, orientovaná do klidného dvora na východní stranu
• Obývací pokoj – orientovaný do ulice na západ, s návazností na další pokoj
• Ložnice – rovněž orientovaná na západní stranu
• Pokoj – orientovaný do dvora na východ
• Koupelna – prostorná, s rohovou vanou, umyvadlem a místem pro pračku i sušičku
• Toaleta – samostatná
Z centrální chodby je přístup do koupelny, kuchyně a jednoho pokoje. Z kuchyně se vstupuje do obývacího pokoje, ze kterého je dále vstup do třetího pokoje a na samostatnou toaletu.
Podlahy tvoří dřevěné parkety v kombinaci s linoleem.

Benefity
• vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel
• bezpečnostní vstupní dveře
• podíl na společném dvoře s možností jeho využívání
• kamerový systém v domě pro vyšší bezpečnost

Na dvoře najdete posezení pro klidné chvíle, prostor pro děti v podobě herního koutku a pískoviště – zkrátka místo, kde si odpočinete, aniž byste opustili domov.

Náklady
Měsíční zálohy činí 2 772 Kč (pro 4 osoby), včetně fondu oprav (1 751 Kč). Další náklady představují plyn a elektřina dle individuální spotřeby.

Lokalita
Staré Brno má jedinečnou atmosféru – klidné ulice, zeleň a přitom centrum města na dosah.

Ve vzdálenosti cca 230 m od domu se nachází zastávka tramvají č. 2, 4, 9 a 12. V pěší dostupnosti je kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, pekárna, supermarket Billa, lékárna i pošta.
Stačí přejít ulici a ocitnete se u nově vybudované brněnské náplavky, která nabízí ideální prostor pro sport, relaxaci i příjemné procházky. Okolí je bohaté na zeleň a poskytuje široké možnosti aktivního odpočinku.

Představte si byt, který si můžete vytvořit přesně podle svých představ. Místo, kde vznikne váš nový domov – nebo chytrá investice v jedné z nejžádanějších lokalit Brna, tak neváhejte a kontaktujte mne pro další informaci či rovnou s žádostí o prohlídku.