Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o velikosti 3+1 v Modřicích na ulici Pilcova.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu ve velmi klidné lokalitě.

Celková užitná plocha bytu je 67 m² + sklep je 12,5 m².
Podlahová plocha bytu vč. sklepa dle katastru činí 85,5 m².

Při vstupu do bytu se ocitneme v předsíni (10,6 m²), ze které vede vstup do kuchyně s obývákem, průchozího pokoje a koupelny.
Obývací pokoj (22,3 m²) je rozdělený příčkou, který zajišťuje soukromí kuchyňského prostoru.
Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, troubou, digestoří a dřezem. Orientace pokoje a kuchyně je východní.
Z průchozího pokoje (16,3 m²) se vstupuje dále do ložnice (17 m²), tyto pokoje jsou orientované na západní stranu.
Byt je také vybavený spíží (2,5 m²).
V koupelně (3,7 m²) je vana, toaleta, umyvadlo a topný žebřík.


Vytápění bytu je řešeno vlastním plynovým kotlem a regulace je pomocí termostatu v bytě.
Podlahy tvoří plovoucí podlaha a keramická dlažba.
Možnost kabelového internetu a TV.
Náklady na SVJ činí 4.036,- Kč vč. fondu oprav 3.200,- Kč / měsíčně + elektřina a plyn.
Celkové náklady na bydlení se pohybují okolo 5 tis. měsíčně.
Volný dle dohody s majiteli.

Parkování je bezproblémové u domu.
Dům je umístěný v pěkném a klidném prostředí Modřic s výbornou dostupností do Brna.
V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, škola, školka, restaurace, dětská hřiště, obchody s potravinami
Městská hromadná doprava v blízkosti, spojení autobusové linky č. 510 (noční N94) cca 150 m od domu nebo vlaková stanice cca 400 m.

Prohlídky možné kdykoliv po dohodě s níže uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou službou.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídku nemovitosti v přímém přenosu bez osobního kontaktu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.

Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu, malování, případné vyklízení bytu či stěhování.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.