Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji celoročně obyvatelnou chalupu- rodinný dům 4+kk v Lelekovicích u Brna, postavenou uprostřed velkého ovocného sadu.

Jedná se o zděnou, zateplenou, samostatně stojící chalupu s velkou zahradou plnou ovocných stromů.
Na pozemku je vrtaná studna hloubky 25m.
Dům byl kolaudován v roce 2003 a je zateplený a ve velmi pěkném udržovaném stavu.

Zastavěná plocha 84 m².
Celková plocha domu 168 m².
Celková Plocha pozemku činí 2228 m².

Do chalupy je zavedena elektřina . Voda je odebírána ze studny. Svod splašků je řešen do jímky.

V přízemí domu se nachází předsíň ( 3,5 m²), ložnice ( 12,15), koupelna s menší vanou, samostatným sprchovým koutem a pračkou ( 4,6) a samostatná toaleta ( 3,7 m²).
Dominantou domu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze (29,89 m²) a se špízkou ( 1,35m²).
Kuchyně je vybavena kvalitní linkou Koryna, sklokeramickou deskou a horkovzdušnou troubou s grilem Siemens, dále také lednicí a mikrovlnkou.
Ve druhém podlaží se nachází 2 pokoje o velikosti ( 12,64 m², 21,87m²) a šatna (6,9m²).

Dům je částečně podsklepený.
Okna jsou dřevěná s dvojskly typ EURO. Podlahy jsou betonové, nyní pokryté linem a v pokojích koberci.
Střecha je klasická sedlová se sklonem 31´, krytina je červená pálená taška.

Vytápění může být řešeno krbovými kamny, komín je již vybudovaný.
V každém pokoji místnosti jsou elektrické přímotopy na nízký tarif.
Zálohy na elektřinu jsou nyní 4.700Kč /měsíčně při celoročním bydlením.

Obec Lelekovice se nachází cca 5 km severně od Brna s velmi dobrou dostupností přes rychlostní silnici E461. Dostupnost autem do Brna je cca 10 minut. V obci Lelekovice je veškerá občanská vybavenost, mateřská školka, základní škola, dětský a praktický lékař, zubní ordinace a další instituce. V obci Lelekovice je také vlakové nádraží a MHD.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií.

Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis (PENB) je u nás samozřejmostí.
Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením Vám rádi pomůžeme.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.