Se souhlasem majitele Vám nabízíme k prodeji obchodní prostory v dvougeneračním rodinném domě v osobním vlastnictví v jedné nejžádanějších lokalit Brno - Žabovřesky na ul. Minská. Dům je vhodný k bydlení v kombinaci s podnikáním nebo přebudovat kompletně na komerční prostory.

Jedná se o řadový, cihlový dům o CP 350m² po kompletní vydařené rekonstrukci (fasáda, dřevěné okna, vrata na ovládání, rozvody elektřiny, vody i odpadů, podlahy, omítky) se samostatným obchodním prostorem do ulice Minská (nyní je dlouhodobě pronajatý, zisk z nájemného 10.000,-Kč/měsíc).

V přízemí domu se nachází bytová jednotka 2+kk o ploše cca 50m² po kompletní rekonstrukci. Velká zatravněná zahrada s bazénem, nádvoří, 4x kryté parkovací stání, 2x nekryté parkovací stání a 2x garáže o ploše cca 319m².

V 1. NP se nachází bytová jednotka 4+1 po kompletní rekonstrukci, prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou vč. elektrospotřebičů (myčka, lednice s mrazákem, trouba, sporák, digestoř) a vstupem na slunnou terasu, 3x ložnice situované do zahrady s balkónem, koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou rovněž po celkové rekonstrukci.

Na rovné střeše v dvorním traktu lze vybudovat střešní terasa s krásným výhledem.
V celém domě je vytápění centrálním plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem.
Půdní prostor je ve velmi dobrém stavu - možná půdní vestavba, ale i možná půdní nadstavba.

Jedná se o velmi vhodný investiční záměr vzhledem k poloze poblíž centra a dobrém napojení na nově vybudovaný městský okruh.

K bydlení i podnikání s veškerou občanskou vybaveností a dopravní dostupností MHD (zastávka v těsné blízkosti).
Na ulici restaurace, obchody, sídla firem, lékárna, školy školky.

Volné dle dohody, prohlídky po domluvě.