Menu
Prodáno Tato nemovitost už sice není k mání, ale rádi vám nabídneme podobnou.
V nabídce máme k dnešnímu dni 324 nemovitostí k prodeji nebo pronájmu.
aktuální nabídka dům 6+kk, Vila
Nabízíte nemovitost v této lokalitě?
Máme zájemce o koupi.

Máte-li zájem o podobnou nemovitost?

Zavolejte nám na
777749499
nebo napište na
tesarova@bravis.cz
(Iva Tesařová).

Prodej luxusní vily v klidné části Brna, nadstandardní zařizovací předměty, krytý bazén, vinný sklípek, rozlehlý pozemek

Vzdálená, Brno - Horní Heršpice
  • dům 6+kk, Vila
  • 550 m2
Poslední hodnocení Ivy Vážený pane řediteli, tímto bych velmi ráda ocenila práci vašeho makléře paní Ivu Tesařovou. Měla jsem možnost se přesvědčit, že je skutečný profesionál. Chci ocenit její efektivitu a vstřícnost. Díky její ochotě, trpělivosti a odbornosti jsem mohla jednat s důvěrou a byla jsem spokojena i s celým průběhem vyřizování při získání pronájmu bytu. Díky jejímu přístupu jsem měla pocit, že jsem v dobrých rukou, a celá transakce proběhla hladce a bez problémů. Rovněž její schopnosti naslouchat a najít nejlepší řešení mě přesvědčila, že vaše kancelář má opravdové odborníky a dovolím si na vaši kancelář s potěšením dávat doporučení svým blízkým a známým. PS: pracuji jako sociální pracovník a vím, jak je pro práci důležitá zpětná vazba. Také mám i zkušenosti s jinými realitními kancelářemi, ale ty nejsou pozitivní. Proto jsem si ráda udělala čas pro napsání této zasloužené pochvaly. S pozdravem a přáním pohodových dnů, Najdeková

Informace

  • Adresa:Vzdálená, Brno - Horní Heršpice
  • Plocha:550 m2
  • Typ:dům 6+kk, Vila
  • Vybavenost:ano
  • Konstrukce:cihla
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji unikátní a ojedinělou nemovitost, a to prodej samostatně stojící luxusní vily s rozlehlým pozemkem v jedné z nejžádanějších lokalit v jižní části Brna-Horních Heršpicích, u obce Moravany.
Rodinný dům je umístěn ve velmi klidné ulici, je obklopen prostornou zahradou a nabízí naprosté soukromí.

Použité technologie a materiály při výstavbě a zařízení domu předurčují tuto vilu k velmi luxusnímu a nadstandartnímu rodinnému bydlení.
Vila je postavena na zastavěné ploše o výměře 374 m2, celková plocha pozemku má výměru 1781 m2, pro náročnější klienty je zde možnost dokoupit nad rámec nabídky sousední pozemek o výměře 737 m2, na které je smlouvní předkupní právo.

Dům disponuje dvěmi nadzemními podlažími a jedním podzemním.
V suterénu domu jsou situovány 2 vinné sklepy z čehož jedna místnost je trvale chlazená na 12 °C, nachází se zde také místnost s krásným posezením a krbem.
Strop místností v 1. podzemním podlaží je řešen jako cihelný klenbový a betonové schodiště je obložené pískovcem.

V přízemí budovy se nachází prostorná vstupní hala s vchodem do obytné části a vstupem do dvojgaráže. Garáž má pohodlný příjezd přes automatická garážová vrata a bránu.

Obytnou část rodinného domu tvoří propojení obývacího pokoje (kožená sedací souprava, televizní a zvuková sestava), odpočinková část s posezením u krbu (krbová vložka s kamenným obložením) a jídelní část (jídelní stůl a souprava 8 jídelních židlí pro velkou rodinu i návštěvy).
Na obytnou část navazuje kuchyňský kout s kuchyňskou linkou dodržující ergonomická pravidla pohodlné přípravy jídla.
Kuchyňská linka s mycím a přípravným ostrůvkem s masivní pracovní deskou a s vestavěnými značkovými spotřebiči Miele (sklokeramická deska v kombinaci vaření na plynu, digestoř s odvětráním do venkovního prostoru, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, kávovar, lednice).

Z obytné a kuchyňské části je přímý vstup na zahradní terasu (po celé délce stěny francouzská okna s posuvem) a na zimní zahradu s posezením přes kterou se vchází do relaxační části domu.
V relaxační místnosti nalezneme vyhřívaný bazén s protiproudem o rozměrech 10x4 m, vířivku, hydromasážní sprchový kout, zázemí se šatnou a toaletou, u bazénu TV a posilovna.
V celé místnosti u bazénu je vyhřívaná podlaha i stěny, klimatizační jednotka pro odvětrávání páry, prosklená stěna po celé délce – posuvná stěna s výhledem na odpočinkovou část zahrady.

V přízemí se nachází také technická místnost s veškerými rozvody - vytápení je řešeno jako teplovodní pomocí plynového kotle Vailant.
V přízemí domu se dále nachází velmi praktická místnost, která je využívána jako prádelna se vstupem do technické místnosti pro bazén a dále prostorná spižírna s mrazákem.
Spodní koupelna je se sprchovým koutem, toaletou a bidetem.
V celém domě i na zahradě je zajištěno kvalitní ozvučení.
Podlahy v celém domě jsou v kombinaci dřevěné podlahy s dlažbou.

Do patra domu je přístup přes velkoryse řešené točité shodiště s mezipodestou - s obložením nášlapných ploch a zábradlí dřevěným masivem.
Chodbu v prvním patře domu tvoří skvostné atrium do půlkruhu, z kterého jsou jednotlivé vstupy do místností.
Podkroví domu s pohodlnou světlou výškou místnosti – nízký sklon střechy s posunutým zlomem šikminy zajištuje pohodlný pohyb v jakékoliv části pokoje, střešní okna zn. Kubeso.
V patře se nachází celkem 4 místnosti a dále samostatná šatna s vchodem z předsíně, koupelna se sprchovým koutem a vanou, toaletou a bidetem.
V jednom z pokojů se nachází hlavní ložnice – klimatizační jednotka, luxusní manželská postel zn. Hastens, TV a kosmetický stolek na míru, šatna s posuvnými dveřmi, samostatná koupelna se dvěmi umyvadly, sprchou, vanou, toaletou a bidetem.

Architektonický návrh interiéru Studio Vidi, architekt stavby Vochta – architektonický ateliér.
Okna – dřevěná tříkomorová Eurookna, v celém domě žaluzie nebo rolety.
Alarm, videotelefon, příprava na venkovní kamery se záznamem.
Upravená předzahrádka - kačírek, terénní úpravy, vzrostlá okrasná zeleň.
Na zahradě terasa a chodníky v kombinaci dlažba a dřevo, anglický trávník, okrasné stromy a keře.
Automatická závlaha po celém pozemku, zahradní domek na nářadí a zahradní nábytek, vstup na zahradu je i ze zadní strany zahrady.
Vila je napojena na veškeré IS vyjma kanalizace, která je řešena septikem s čističkou - užitková voda.
Budova je postavena z velmi kvalitní monolitové železobetonové konstrukce s vyzděnými příčkami, její dispozice je praktická a účelná, s dostatečnými úložnými prostory a s detaily zpříjemňujícími bydlení jako například prádelna, zázemí k bazénu, šatna, automatická závlaha zahrady apod.
Možnost zajištění pravidelného nebo jednorázového úklidu naší úklidovou službou.
Pro podrobnější informace a další fotografie neváhejte kontaktovat níže uvedeného makléře. Prohlídky dle dohody.
On-line prohlídka nemovitosti Více

Nabízíme také on-line prohlídky nemovitostí

Necítíte se dobře nebo máte obavy z prohlídky nemovitosti?
Rádi Vám zprostředkujeme ON-LINE PROHLÍDKU, kde Vám vše ukážeme a popíšeme.

Kontaktujte našeho makléře

foto z on-line prohlídky foto z on-line prohlídky