Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný a velice dobře dispozičně řešený mezonetový byt o velikosti 4+kk se šatnou, pracovnou a terasou s úžasným výhledem na Špilberk na ulici Sokolská, Brno - Veveří.
Byt o celkové ploše 203,5m² ( včetně terasy 18 m² a lodžie 7 m² ) se nachází v 4 a 5. patře cihlového domu s výtahem.

Díky velkorysému dispozičnímu řešení se po chvíli budete cítit jak v samostatném rodinném domě, ovšem s výhodou dochůzí vzdálenosti od samotného středu města Brna.

Ve spodním patře se nachází prostorná vstupní hala (24,5m²), koupelna s vanou, toaletou a dvou-umyvadlem (12m²), 2x pokoj (22m² a 15,5m²), šatna (6m²) a hlavní obývací místnost s kuchyňským koutem (48m²) a lodžíí ( 7m²) s naprostým soukromím.
Kuchyňský kout je nachystaný na dovybavení kuchyňskou linkou dle představ nového majitele bytu.
Dominantou obývacího pokoje je schodiště, kterým se dostanete do horních místností i na terasu, která je přístupná i z ložnice.

V horním patře se nachází hlavní ložnice (20,5m²), koupelna (6m²) a pracovna na otevřené galerii (10m²).
V koupelně v horním patře je sprchový kout, umyvadlo, toaleta.
Z terasy (18,5m²) v naprostém soukromí je úchvatný výhled na střechy města a nedaleký hrad Špilberk.

Možnost připojení internetu a kabelové televize (UPC) je samozřejmostí.
Vytápění a ohřev teplé vody je pomocí vlastního plynového kotle umístěného v koupelně v horním patře.
Měsíční náklady na správu domu včetně fondu oprav a dodávku vody jsou 2.924,-Kč + náklady na plyn a elektřinu na bytovou jednotku.

Nemovitost je ihned k dispozici.

Jedna z nejkrásnějších a nejžádanějších lokalit v Brně disponuje veškerou občanskou vybaveností - obchůdky, kavárny, parky, školy, školky, zdravotní středisko, univerzity a pod.
Cca 10 min. chůze do centra města, tramvajové a trolejbusové zastávky do 3. min. chůze.
Prohlídky po domluvě s uvedeným makléřem.

Financování hypotékou je možné.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.