Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji kompletně moderně zrekonstruovaný, částečně zařízený byt o velikosti 4+kk, 110 m² na ulici Smetanova ve středu Brna s prostornou šatnou, technickou místností, malebným vinným sklípkem a zahrádkou ve vnitrobloku.

Byt (110 m²) se nachází v 1. patře kompletně zrevitalizovaného pavlačového domu.
Prošel celkovou moderní rekonstrukcí roku 2016: nové rozvody, stupačky, vinylové podlahy, dřevěná euro okna s dvojskly.
Nabízí se jako částečně zařízený.
Kuchyňská část (28,3 m²) je vybavena linkou na míru se spotřebiči Bosch: myčka, horkovzdušná trouba, plynová deska, mikrovlnka, digestoř a Electrolux: lednice s mrazákem, dřez Franke, vinnou lednicí (vinotékou) a množstvím úložného prostoru.
Menší z ložnic (15,5 m²) je orientovaná do vnitrobloku (JV).
Druhá ložnice (19 m²) má vlastní šatnu (3,9 m²) s úložným policovým systémem a vestavěné skříně v celé své šíři a výši.
V obývacím pokoji (24,6 m²) je vestavěná knihovna (SZ).
Posuvné dveře značky Sapeli jsou z týkového dřeva.
Koupelna (8,2 m²) je zařízena vanou, toaletou, bidetem, dvěma umyvadly se skříňkami, sprchovým koutem, přípravou pro pračku a místem na sušičku.
Druhá toaleta (1,2 m²) s malým umyvadélkem je samostatně.
Další úložné prostory jsou ve vestavěných skříních v chodbě (3,8 m²)a v technické místnosti (2,7 m²).
Součástí prodeje je také botník na míru v předsíni (2,8 m²) a veškeré osvětlení a lustry v bytě.
K bytu náleží také vinný sklípek (16 m²) a zahrádka ve vnitrobloku, součástí prodeje.
Možnost připojení k internetu a kabelové televize (UPC).
Rezidenti domu mají volný vstup na prostranství ve vnitrobloku se zahrádkou.
Byt má vlastní plynnový kotel Protherm a zásobník na horkou vodu (100 l).
Měsíční náklady bytu jsou: Společné náklady cca 3.115,- Kč, elektřina 1.000,- Kč a plyn 1.500,- Kč.

Přestože se nalézáte v centru Brna byt poskytuje klid a v parném létě i velmi příjemné klima pro pohodlné bydlení.
V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost - chůzí do centra 5 min, restaurace, školy, kavárny, obchody, jídelny, zdravotní středisko, lékárna, kulturní zařízení, zastávka tramvaje a dopravní uzel Česká s zastávkami tramvají, trolejbusů a autobusů.

S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.
Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem.