Hledáte nové pěkné bydlení? Nabízíme Vám dům 5+2 v Brně – Žabovřesky, ve vyhledávané lokalitě, v klidné ulici s výhledem na Brno.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme vilku pro ty z vás, kteří hledají pohodlné a příjemné bydlení spojené s požadavky moderního bydlení. Dům splňuje možnost vícegener. bydlení - byt 1kk v přízemí domu a v patrech byt 4+1.
Jedná se o polořadový dům 5+2 (2 bytové jednotky - 1kk a 4+1) se 3NP, se zahradou s venkovním nadzemním bazénem, terasou, 2x lodžie, zimní zahradou, garáží (19 m²) a 2 park.stáními.
Dům pochází ze 70. let min.století - kolaudace r.1973, průběžně udržovaný, upravovaný a modernizovaný. V r.2003 dům prošel většími úpravami a byl uveden do stávající podoby.
V blízkosti domu (do 10 min. chůze) najdete kompl. občanskou vybavenost – ZŠ, školka, obchodní centrum Rubín, síť obchodů, bankomat, pošta, zastávky a dopravní uzel MHD (trolejbus, autobus).
ZP 119 m², zahrada 99 m², CP pozemku 218 m².
Garáž u domu (19 m²) se sekčními vraty na dálkové ovládání, další parkování je park. stání před garáží a před domem.
Na zahradě je venkovní nadzemní bazén, zahrada je okrasná, vytvořená do kaskády. Pod kaskádami zahrady je kopaný sklep.
Dům je zděný z plných cihel, izolace proti vlhkosti, tepelná izolace. Střecha - plochá, zaizolavaná pískovanou izolací zhotovenou do vany, odtok dešťové vody je zabezpečený vnitřním odtokem (svod je vedený v šachtě domu). Schodiště v domě - železná konstrukce, obložené dřevěnými nášlapy. Okna - do ulice EUROkna, dvojskla, do zahrady plast, dvojskla, na oknech jsou stínící žaluzie. Inter. dveře - foliované.
V domě je 4x koupelna - se sprch. koutem je přímo v garsonce, v přízemí je další s masážním sprch. koutem (tato koupelna je spojená s prádelnou a žehlírnou), další koupelny s vanou jsou v každém patře domu. Samostatná toaleta v každém patře. Vytápění a ohřev teplé vody - plynový kotel kombinovaný, radiátory částečně litinové, částečně plechové deskové.
Podlahy – dřevěné, plovoucí laminátové, dlažba. Kabel. TV + internet – UPC.
Dům je napojený na všechny IS.
K domu náleží garáž, otvírání přes sekční vrata na dálkové ovládání. Nájezd přímo z ulice.
Dispozice domu:
1.NP – vstup do domu se zádveřím, garsoniera 1kk, koupelna - prádelna, tělocvična, schodišťový prostor,
2.NP – schodišťový prostor, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj se vstupem na lodžii, koupelna, toaleta, zimní zahrada se vstupem na zahradu,
3.NP – schodišťový prostor, 3x pokoj, koupelna, toaleta.
Kuchyně je vybavena KL zhotovenou na míru, včetně elektrospotřebičů (odsavač par, varná deska - plyn, pečící trouba, mikrovlnka, myčka).
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
K dispozici dohodou.
Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře. Doporučujeme.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.