Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný podkrovní byt na ulici Botanická, Brno - Veveří.
Byt o dispozici 2+kk se šatnou/pracovnou s podlahovou plochou 80m² a terasou 5m² se nachází v 8 patře cihlového domu s výtahem.
Ideální nabídka pro ty, co hledající bydlení v blízkosti centra, ale zároveň v soukromí, v jedné z nejhezčích lokalit Brna.

Jedná se o slunný, světlý, dobře dispozičně řešený byt vestavěný do podkroví.
Díky jeho rozloze lze jednoduše přestavbou sádrokartonové příčky změnit dispozici bytu na prostorné 3+kk.
Nyní je řešený jako 2+kk se šatnou/pracovnou.
Další předností je jihozápadně orientovaná terasa s výhledy na střechy Brna a hrad Špilberk.
Centrální místnost s kuchyňským koutem má výměru 38m² a vchází se odtud na terasu.
Kuchyňská linka je vyrobena na míru, v minimalistickém designu v atraktivní šedé barvě a kameninovou pracovní deskou.
Koupelna 4,2m² je vybavena rohovou vanou, zde je také umístěn plynový kotel zajišťující ohřev vody a vytápění. Toaleta je samostatná.
V ložnici a pracovně jsou přiznané původní trámy, navozující pocit tepla domova.
Orientace střešních oken v ložnici 20m² a pracovně7,5m² je na východ.
Podlahy jsou v kombinaci dlažba a kvalitní laminát v dekoru dřeva.
Měsíční náklady na bydlení jsou: 1461,- správa domu včetně fondu oprav, 1500,- záloha plyn, 800,- záloha elektřina.
Vysokorychlostní připojení internetu - 500 Mb/s samostatně pro byt.
Celý bytový dům je průběžně opravován a udržován, je zde možnost užívání společných prostor - kočárkárna, kolárna.
Parkování před domem na modrých zónách.

Výborná dopravní dostupnost do centra a kompletní občanská v těsné blízkosti domu.
Zastávka trolejbusu č. 32 kousíček od domu, do pěti minut chůze jsou tramvaje č. 1, 9, 11 a 12, trolejbusy č. 24, 25, 38 a 39.
V okolí jsou univerzity, školy, školky, parky Lužánky a Tyršův sad, krytý plavecký bazén, nákupní střediska, restaurace, kavárny...
K dispozici dohodou, prohlídky jsou možné dle domluvy.

Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu, malování, případné vyklízení bytu či stěhování.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře.

S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.