Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi rodinný dům v obci Jiřice u Miroslavi, okres Znojmo. Nemovitost prošla v roce 2022 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí kombinaci moderního bydlení, soukromí a výrazného investičního potenciálu.

Dům je situován na pozemku o celkové výměře 1 499 m², který poskytuje dostatek prostoru jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i pro další výstavbu nebo rozdělení na více funkčních celků.

Základní informace:
• dispozice: 3+1, technická místnost, garáž, přístavky (možnost úprav a rozšíření)
• stav: po částečné modernizaci a rekonstrukci (2022), potřeba dokončení drobných úprav
• parkování: na pozemku + garáž

Technický stav a rekonstrukce (2022):
• kompletní modernizace interiérů
• nové rozvody, napojení na veškeré inženýrské sítě
• nové plastová okna s dvojskly, HS portály, bezpečnostní vstupní dveře
• vlastní studna s novým čerpadlem napojená do domu
• nový kotel Viessmann + podlahové vytápění v celém domě
• podřezání zdiva, nové hydroizolace a zateplení podlah
• střecha – původní krov, nová krytina Satjam, ošetření konstrukce, nová izolační fólie, půdní prostor částečně zateplen
• komín s novou nerezovou vložkou

Exteriér a zázemí:
• zpevněné plochy (nová dlažba), bazén, zahrada s jezírkem a vzrostlou zelení
• samostatná garáž s elektrickými vraty (zásuvka 380V), pojezdová vstupní brána na dálkové ovládání
• klidové zázemí s dostatkem soukromí

Součástí nemovitosti jsou navazující hospodářské stavby (původní přístavky), které lze využít pro: rozšíření obytné plochy, vybudování samostatné bytové jednotky, letní kuchyni nebo zázemí pro podnikání.

Pozemky:
• zastavěná plocha a nádvoří: 363 m² – z toho zastavěná plocha domu cca 173 m².
• zahrada: 1 136m²
• Celková výměra pozemků činí 1 499 m². Velikost a uspořádání pozemku umožňuje výstavbu dalšího rodinného domu nebo investiční využití.

Lokalita:
Obec Jiřice u Miroslavi nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Znojma i Brna. Jedná se o příjemnou lokalitu s venkovským charakterem, vhodnou jak pro rodinné bydlení, tak i rekreační využití či podnikatelskou činnost.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční i poradenský servis je u nás samozřejmostí.
S ohledem na legislativní požadavek je nemovitost aktuálně označena energetickou třídou „G“.