Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu byt 2+kk s užitnou plochou 55 m² + balkon 4,7 m² v lokalitě Brno-Maloměřice na ul. Wágnerova.
Byt na ulici Wágnerova se nachází ve 3. NP novostavby bytového domu z roku 2020 s výtahem.
K bytu náleží zděná sklepní kóje o velikosti 1,75 m².

Nová kuchyňská linka na míru je vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazícím boxem, sklokeramická varná deska, el. trouba, myčka, digestoř). V obývacím pokoji se nachází úložná policová skříň, jinak je místnost bez vybavení.
Z obývacího pokoje je vstup na balkon.
Ložnice je vybavena vestavěnými skříněmi.
V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a toaleta.
Přípojka na pračku v chodbě v úložném koutku.

Topení v celém domě je řešeno tepelným čerpadlem, byt je vybavený podlahovým topením.
Byt je vybaven stropním chlazením, které v letních měsících zajišťuje příjemnou teplotu.
Chytré ovládání teploty v celém bytě na centrálním tabletu.
Podlahy jsou vinylové, v koupelně keramická dlažba.
Okna jsou s trojskly s venkovními elektrickými žaluziemi.

Velmi nízké náklady na bydlení. Celkové zálohy na služby a energie činí 4599,- Kč (3139,- Kč služby a energie + 1070,- Kč elektřina + optický internet s rychlostí 500 MB/S za 390,- Kč).
Parkování je bezproblémové na ulici.
Výhodou je, že vlastník má pojištěnou i domácnost a pojistné je započítáno v nájmu.

Dům se nachází v dynamické a rozvíjející se čtvrti, která je strategicky umístěna blízko městského centra a zároveň nabízí klidné a bezpečné bydlení. Perfektní občanská vybavenost v těsné blízkosti bytového domu - 4 minuty chůze zastávka tramvaje č.4, obchod Billa, drogerie Teta, trafika, vinotéka, kavárna, sportovní hala, ZŠ a MŠ, cyklostezky podél řeky Svitavy z centra Brna do Bílovic nad Svitavou.

Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky nemovitostí v přímém přenosu bez osobního kontaktu.