V zastoupení nabízíme pronájem prostorného bytu 3+kk s lodžií v atraktivní lokalitě Brno - Masarykova čtvrť na klidné jednosměrné ul. Sedlákova.
Byt o celkové ploše 96m² se nachází ve 2. patře/3 novostavby vila domu s výtahem.
Ve vila domě jsou pouze tři bytové jednotky a byt majitele.
Byt je přístupný po schodišti nebo bezbariérově, a to přímo z výtahu zabezpečeného čipem (výstup přímo v bytě, VIP výtah zabezpečen a ovládán bezpečnostním čipem).
Centrální místností bytu je obývací pokoj s kuch. koutem (36m²). Z obývacího pokoje je vstup na prostornou lodžii, která je od vnitřní části oddělena celoprosklenou stěnou a přímo vybízí k posezení při zapadajícím Slunci u sklenky dobrého vína. Dále se zde nachází pokoj (13m²) a druhý pokoj (19,9m²) s šatnou a koupelnovým koutem, který zahrnuje vanu, umyvadlo a skleněnou zástěnu, která odděluje bidet a toaletu - viz foto. Výhled z pokojů do zahrad a na Kraví horu s hvězdárnou.
Byt má také druhou, samostatnou koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Další místností je prostorná komora (6,3m²) umožňující bezpečné uložení např. kol a jiných věcí.
Součástí vybavení bytu je nadstandardní dřevěná rohová kuchyňská linka italského výrobce Scavolini, jejíž součástí jsou vestavěné spotřebiče zn. BOSCH a to horkovzdušná trouba, plynová varná deska, lednice s mrazákem, myčkou, mikrovlnou troubou a digestoří.
Praktické je umístění sacího otvoru centrálního vysavače ve spodní části linky pro rychlý úklid v kuchyni.
Další vybavení bytu nábytkem je možné na základě dohody.
Okna bytu jsou hliníková s izolačním trojsklem a venkovními žaluziemi, které jsou ovládány elektronicky jak jednotlivě, tak centrálně, což Vám umožní hospodařit s teplem, v zimě získávat energii ze Slunce a naopak v letních měsících chránit vnitřní prostor proti přehřívání.

Dům byl při rekonstrukci zateplen. Podlahy jsou kryté kombinací dřevěných parket a dlažby. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje kombinovaný nízkoenergetický plynový kotel zn. Viessmann.
V obývací části je příprava pro audio systém (domácí kino).
V bytě je také rozvod domácí počítačové sítě (strukturovaná kabeláž), centrální vysavač s odvodem vzduchu (prachu) mimo byt, který ocení nejen alergici, elektronický vrátný, elektronické zabezpečovací zařízení (alarm) .
Dům je energeticky úsporný.
Jedná se o jednu z nejžádanějších lokalit pro bydlení v Brně. Klidná a bezpečná lokalita s dobrou dostupností z dálnice D1, rychlým spojením na brněnské letiště a vlakové a autobusové nádraží, s výbornou dostupností MHD do samotného centra Brna jak tramvají tak trolejbusem/autobusem, případně i pěšky (kompletní občanská vybavenost v blízkosti domu – restaurace, kavárna, nákupní středisko Brněnka - potraviny, lékárna, pošta, kostel, plavecký bazén a koupaliště Kraví Hora s novým wellness centrem, tenis, házená, fotbal atd. včetně fitness a lekcí jógy, a mnoho dalších sportovišť na Kraví Hoře a blízkém okolí, úřady.

Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu úklidovou službou.