Praktický a dispozičně dobře promyšlný byt na lukrativní adrese? Přesně takový je tento byt o dispozici 3+ 1, nacházející se v posledním patře cihlového domu na prestižní a vyhledávané ulici Bayerova, v těsné blízkosti centra města Brna.

Tento byt je skvělou volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost s garantovaným výnosem.

Praktické a promyšlené uspořádání bytu
Byt o velikosti 67 m² nabízí moderní a funkční dispozici:
• Prostorný obývací pokoj, samostanou kuchyni, která je vybavena kuchyňskou linkou, zahrnující myčku, ledničku, plynový sporák, troubu a digestoř. Je zde možnost posunout příčku a spojit kuchyni s obývacím pokojem.

Z prostorné chodby jsou vstupy do dvou samostatných, neprůchozích pokojů:
• Ložnice.
• Další pokoj, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.
• Koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou, bidetem a vlastním plynovým kotlem, který umožňuje regulaci teploty podle Vašich potřeb.
• Praktická komora/špajz.
• K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.

Technické parametry a vybavení
• Plastová okna s dvojskly zajišťují tepelnou i zvukovou izolaci.
• Dům je zateplený (14 cm polystyren), což přispívá k nízkým nákladům na vytápění.
• Samostatné měřiče na vodu, plyn a elektřinu.
• Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.
• Z bytu je výhled do klidného vnitrobloku, a to jak ze strany ulice Bayerova, tak na ulici Lidická

Lokalita, která má vše
Bayerova ulice patří k nejžádanějším lokalitám v Brně, a to díky své blízkosti k centru města i bohaté občanské vybavenosti.
• Park Lužánky – pouhých 5 minut chůze, ideální místo pro relaxaci, sport nebo procházky.
• V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, školy, kulturní zařízení i další služby.
• Výborná dopravní dostupnost – zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti, a pokud preferujete vlastní automobil, parkování v okolí je bezproblémové.

Byt je v současnosti pronajímám spolehlivým nájemníkům, ale bude jen na volbě nového majitele, jaké bude mít s bytem další záměry.

Pokud Vás tento byt zaujal a rádi byste se na něj podívali, kontaktujte uvedeného makléře.