Neplatíte provizi.
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme ke koupi krásný, prostorný byt 3+kk s terasou a výhledem do údolí Kouzelných Medlánek.
Byt se nachází v cihlové novostavbě z roku 2009 na ul. Hrázka v Brně - Medlánkách.
Byt nacházející se ve 3. patře má obytnou plochu 112 m², plocha terasy je 19 m², sklep 2,87 m². K bytu je možné dokoupit další sklep 10 m², nacházející se ve vedlejším domě.

Z obývacího pokoje i z kuchyně (orientace na JZ) je přímý vstup na terasu nabízející nádherný výhled na široké okolí Kouzelných Medlánek. Dále jsou v bytě 2 pokoje se samostatnými vstupy, orientované na SV (ložnice a dětský pokoj). V prostorné koupelně je vana, sprchový kout a dvojumyvadlo. Toaleta je samostatná. V bytě se nachází prostorná šatna (policový a šatní systém fy Woodface v hodnotě 60.000,- Kč.)
V obytných místnostech jsou na podlahách plovoucí podlahy, v ostatních dlažba.
Vybavení bytu:
Kuch. linka na míru od firmy ABC Čebín, včetně vestavěných spotřebičů (mikrovlnná trouba, el. trouba, myčka na nádobí, digestoř, pračka), v hodnotě 300.000,-Kč. Součástí kuchyně je také americká lednice s výrobníkem ledu a chlezené vody a nástěnné TV.
Klimatizace v pokojích orientovaných na JZ (2 nezávislé interiérové jednotky) v hodnotě 100.000,- Kč.
Vestavná skříň fy Woodface v ložnici v hodnotě 70.000,- Kč.
Elektrická markýza Climax na terase v hodnotě 45.000,- Kč.
Terasa z dřevoplastových prken (WPC) a hliníkových profilů - systém Twinson Deceuninck v hodnotě 50.000,- Kč.
Nadstandardní elektroinstalace - řada ABB Solo, včetně vestavného FM rádia a nabíječky pro mobilní telefon.
V celém bytě je úsporné osvětlení - LED žárovky.
Nízké náklady na bydlení cca do 6.000,- na 5 osob.
K bytu lze přikoupit prostorné garážové stání v hodnotě 390.000,-Kč, nacházející se v suterénu domu.
V bytě zůstává veškeré vybavení bytu, kromě sedací soupravy, kterou lze také zanechat po předchozí dohodě.

Byt se nachází v klidné čtvrti s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází zastávka MHD, potraviny, příjemná restaurace, pizzerie, medlanecký zámecký park a kadernictvi, mateřská školka, dětská hřiště, plavecký bazén, posilovna, přírodní park Baba.
Technologický park je vzdálen cca 3km.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.
V případě otázek či zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat uvedeného makléře.
Průkaz energetické náročnosti je nahrazen vyúčtováním.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.