Se souhlasem majitele nabízíme k prodeji pěkný mezonetový byt 3+kk, na ulici Zahradnická. Byt je situován ve 3. a 4. patře cihlového domu v klidné ulici v centru Brna.

Celková plocha bytu je 102 m².
V přízemí bytu se nachází chodba (6 m²), toaleta, koupelna s vanou (3 m²), kuchyň (9 m²) a obývací pokoj (30 m²) s prakticky vyřešeným pracovním koutem. V obývacím pokoji je schodiště do horního patra, kde jsou další dva pokoje (29 a 16 m²).
Byt je částečně zařízen nábytkem na míru, který je součástí prodeje - úložné prostory v předsíni, pracovní kout v obývacím pokoji pod schody.
V kuchyni je kuchyňská linka se zabudovanou plynovou varnou deskou, elektrickou horkovzdušnou troubou, a digestoří.

Podlahy v bytě jsou v dolní části laminátové plovoucí, v koupelně dlažba, v horním patře betonové. V dolní části bytu jsou okna z europrofilů, v horním patře střešní okna Velux s roletami.
Okna obývacího pokoje a jedné z ložnic jsou na východ (do ulice), kuchyňské okno a okna dalšího pokoje v podkroví na západ (do dvora).
Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem (zn. Junkers).

Celkové měsíční náklady pro dvě osoby jsou cca 3.700 Kč (1.250 Kč - FO včetně poplatků za úklid domu, 1.500 Kč plyn, 500 Kč elektřina a 200 Kč vodné a stočné na jednu osobu).
K bytu náleží také sklepní kóje (dřevěná).

Dům byl původně postaven v roce 1907, byl průběžně udržován a rekonstruován (okna, fasáda), plánuje se údržba společných prostor. V domě je kočárkárna, je zde také k dispozici společný dvorek s posezením a možností průchodu do parku ve vnitrobloku.

Veškerá občanská vybavenost je v dosahu. Perfektní dostupnost do centra (cca 7 minut), výborné spojení HMD (dopravní uzel Mendlovo náměstí a Poříčí).
Zahradnická je klidná jednosměrná ulice.

Prohlídky možní po domluvě s uvedeným makléřem.